Verkocht onder voorbehoud
Noordoever Sloterplas, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Burgemeester Cramergracht ligt op een rustige plek, vlak bij de Sloterplas. Het is een fijne uitvalsbasis voor wie van groen en water houdt, maar toch dicht bij de stad wil zitten. Met 68 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in Amsterdam. De vraagprijs van €325.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Noordoever Sloterplas kenmerkt zich door rijtjeshuizen en appartementen, met veel groen en water in de buurt. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 6,13 en noemt het een 'leuke buurt met grimmige buurten er om heen'. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Het is een relatief jonge buurt, met veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op tien minuten lopen, of bij de Albert Heijn iets verderop. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals het MUNDUS College Amsterdam op twee minuten lopen en basisschool Pro Rege Noorderhof op zeven minuten. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Francis Helmig Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Burgemeester Cramergracht 41, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €325.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €549.000 en ook onder de mediaan van €454.500. Het is daarmee een van de goedkopere opties in Noordoever Sloterplas. Houd er wel rekening mee dat het energielabel C is en het bouwjaar 1957, dus er kunnen onderhoudskosten bijkomen.
Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De auto is een goed alternatief, met snelle toegang tot de ringweg A10.
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en appartementen, gelegen aan de Sloterplas. Er wonen veel gezinnen en jonge mensen. Een bewoner omschrijft het als een 'leuke buurt met grimmige buurten er om heen'. De voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement de goedkoopste is. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €7.240, terwijl dit appartement uitkomt op ongeveer €4.779 per m². Dat is aanzienlijk lager, wat het een interessante optie maakt.
De buurt heeft een totaal van 364 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Een bewoner noemt de buurt 'leuk' maar wijst op 'grimmige buurten er om heen'.
Het energielabel is C, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is maar niet top. In de buurt heeft 80% van de woningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar het is geen A-label.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt met grimmige buurten er om heen. Buurt met rijtjeshuizen met daar om heen alleen appartementen en sociale woningen. Lange wandeling naar dichtstbijzijnde supermarkten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €534.200 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.788 | – |
| Huurprijs | €3.500 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een veilig gebied waarbij incendienten nagelaten, een wijk is gezond en goedkoop te wonen voor de starters. Veel groen,rust en milieuvriendelijk voor alleenstaanden.Je auto kan je voor de deur parkeren. De bewoners zijn van verschillende culturen veel jongeren. Het geeft rust en genot.
De buuetcoches doen niks de ouders doen niks Kinderen zijn onbeschoft
Leuke buurt met grimmige buurten er om heen. Buurt met rijtjeshuizen met daar om heen alleen appartementen en sociale woningen. Lange wandeling naar dichtstbijzijnde supermarkten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.880 | €433.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.669 | – |
| Huurprijs | €2.713 p/m | €2.713 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Burgemeester Cramergracht 41, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
