Da Costakade 21-1
Da Costabuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen klassiek Amsterdams appartement aan het water
Dit appartement uit 1901 ligt in de Da Costabuurt-Noord, een buurt die bekend staat om zijn negentiende-eeuwse architectuur en levendige sfeer. Met een vraagprijs van €625.000 zit dit appartement qua prijs in lijn met andere appartementen in Amsterdam, maar het is wel aan de hoge kant voor de oppervlakte die je ervoor krijgt.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is 63 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. Je hebt een balkon en het appartement is gelegen op de 2e verdieping. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het is een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (€ 1.547,26 per jaar met optie tot afkopen) en de VvE-bijdrage is €143,95 per maand.
Da Costabuurt-Noord
Met ruim 4.800 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Da Costabuurt-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente Amsterdam. Een bewoner noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". In de buurt zelf zijn er 457 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 95 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 200 meter of Albert Heijn op 230 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 170 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Rozengracht op 160 meter. De tramhalte Rozengracht met lijnen 5, 13, N84 en N88 ligt op 150 meter, en Amsterdam Centraal is op 2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €567.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €432.000 naar €567.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Groot Amsterdam Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Da Costakade 21-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €567.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €432.000 naar €567.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 63 m² op, terwijl de BAG-registratie 55 m² vermeldt. Verder is er een balkon en het appartement ligt op de 2e verdieping.
Wat is de erfpacht en VvE-bijdrage?
Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De jaarlijkse erfpacht bedraagt €1.547,26 en er is een optie om dit af te kopen. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €143,95 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1901, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoor 35 dB en van vliegverkeer 46 dB. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, niet om een meting bij deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 300 meter vind je Dirk op 202 meter en twee Albert Heijn-filialen op 233 en 279 meter. Op 502 meter zit Vomar en op 526 meter nog een Dirk. Er zijn in totaal 151 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Rozengracht op 148 meter, met tramlijnen 5, 13, N84 en N88. Op 169 meter is een bushalte met lijnen 80 en N80. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de Da Costabuurt-Noord staan 27 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €695.444 en de mediaanprijs is €625.000. De prijzen variëren van €310.000 tot €1.350.000. De gemiddelde prijs per m² is €9.508.
Hoeveel woningen zijn er in de buurt verkocht?
In de buurt zijn 242 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €669.310. De gemiddelde verkooptijd was 34 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. De energiekosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Statistieken van Da Costabuurt-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €695.444 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.508 | – |
| Huurprijs | €3.052 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Statistieken van Da Costabuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €695.444 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.508 | – |
| Huurprijs | €3.052 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Da Costakade 21-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
