Een appartement op de begane grond in Bovenmaat West
Dit appartement aan de Damwand 6 ligt in Bovenmaat West, een buurt in Huizen waar het rustig wonen is. Met drie kamers en een woonoppervlakte van 62 m² is het een compacte woning. De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de buurt. Het aanbod van appartementen in Huizen laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
Het appartement ligt op de begane grond en heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een achtertuin van 140 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is uit 1983 en heeft energielabel C. Het is volle eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €354,79 per maand.
Bovenmaat West
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 60 procent van de huishoudens. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt het "Gezellige sveer". De buurt Bovenmaat West heeft een mix van woningen uit de jaren zeventig en tachtig en nieuwere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS en Albert Heijn liggen op een paar minuten lopen, net als de Openbare Basisschool Kamperfoelie en de Huizermaat voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Bovenmaat en de apotheek is ook dichtbij. Bushalte Huizen, Enkhuizerzand met lijn 100 is om de hoek. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op ruim 7 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €250.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 50% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €190.000 naar €250.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Damwand 6, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €250.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 ligt 50% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €190.000 naar €250.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 62 m². Er is een achtertuin van 140 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €354,79 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijk gegeven uit de advertentie. De verwarming gaat via blokverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS en Albert Heijn liggen op ongeveer 350 meter lopen. De Openbare Basisschool Kamperfoelie en de Huizermaat voor voortgezet onderwijs zitten op korte loopafstand. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Bovenmaat en de apotheek is ook dichtbij. Bushalte Huizen, Enkhuizerzand met lijn 100 is om de hoek.
Hoe is de buurt Bovenmaat West?
Bovenmaat West heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan veel alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen."
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is een gemiddelde op basis van verkochte woningen in de buurt. De vraagprijs van deze woning ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €350.833.
