Dankmeijerpad 71
Pesthuiswijk, Leiden
Bekijk buurtEen appartement aan het park
Dit appartement aan de rand van de Pesthuiswijk ligt aan een park, met een beschutte ligging en vrij uitzicht. Het is een portiekflat uit 2017, verdeeld over één woonlaag. Met een vraagprijs van €355.000 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Leiden, namelijk 52% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en drie badkamers. Het woonoppervlak is 105 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt Pesthuiswijk
De Pesthuiswijk is een jonge buurt: 84% van de woningen is na 2010 gebouwd. Met 2.270 inwoners is het een levendige buurt, waar veel studenten en jonge werkenden wonen. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt." Een ander noemt het "een mooie buurt met park", maar merkt ook op dat er "te weinig winkels" zijn. Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 38 reviews op gemeenteniveau. De buurt Pesthuiswijk zelf is relatief jong, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de apotheek en het revalidatiecentrum, en op ongeveer 700 meter zit de huisartsenpraktijk. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn twee AH to go's en een Aldi, allemaal op ongeveer 700 meter. Voor het dagelijkse boodschappen doen kun je ook terecht bij de Albert Heijn of Jumbo op ongeveer 900 meter. De bushaltes Leiden, Blauwe Vogelweg en Leiden, Albinusdreef zijn op loopafstand en worden bediend door lijn 9 en 56. Treinstation Leiden Centraal ligt op 660 meter. De gemeente Leiden biedt daarnaast ruime keuze aan scholen, waaronder de Leidse Houtschool op 500 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 70 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Finke makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dankmeijerpad 71, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €355.000 ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs van €735.571 in de buurt. De mediaanprijs is €535.000. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in de Pesthuiswijk. De prijs per vierkante meter is €3.381, terwijl het buurtgemiddelde €5.573 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers. Het woonoppervlak is 105 m² en de woning ligt op één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is een portiekflat uit 2017.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook de industrielawaai is met 70 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder AH to go, Aldi, Albert Heijn en Jumbo. De huisartsenpraktijk Boender zit op 728 meter en de apotheek op 313 meter. Er zijn diverse scholen in de buurt, zoals De Leidse Houtschool op 508 meter. Bushaltes met lijn 9 en 56 zijn op 167 en 250 meter, en treinstation Leiden Centraal ligt op 660 meter.
Hoe is de buurt Pesthuiswijk om in te wonen?
De Pesthuiswijk is een jonge buurt met veel woningen van na 2010. Het is een levendige buurt met veel studenten en jonge werkenden. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner noemt het "fantastisch wonen" vanwege de voorzieningen, terwijl een ander de buurt "mooi" vindt maar opmerkt dat er weinig winkels zijn.
Statistieken van Pesthuiswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €597.000 | €535.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.450 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Boerhaavedistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig buurt, vol met studenten. In de buurt van de universiteit en openbaar vervoer (Leiden Centraal). Iets verder weg van supermarkten.
Statistieken van Boerhaavedistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €545.400 | €502.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.630 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.760 | €528.169 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €1.937 p/m | €1.936 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dankmeijerpad 71, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
