Een appartement uit 1948 in de Burgemeestersbuurt
Dit appartement aan de Ceintuurbaan 45 ligt in de Burgemeestersbuurt, een wijk in Deventer waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 65 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €275.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €464.143 is. Daarmee is de prijs volgens onze berekening scherp te noemen. Ter vergelijking: appartementen in Deventer hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.984.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1948 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte van 65 m² is volgens de BAG-registratie, en dat is 50% kleiner dan het buurtgemiddelde van 130 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven.
De Burgemeestersbuurt
De Burgemeestersbuurt telt zo'n 1.255 inwoners, met een mix van leeftijden: 31% is tussen de 45 en 65 jaar, en 16% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt iedereen houd rekening met elkaar en er is nooit echt ruzie of zo iets." Een ander noemt het "een woonwijk dicht bij de stad" en waardeert de nabijheid van het centrum. De buurt Burgemeestersbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 53% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op zo'n 500 meter, vind je de PLUS en de Aldi voor je dagelijkse boodschappen. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals Kindcentrum Het Palet op 422 meter. De huisartsenpraktijk Florishof zit op 691 meter en de BENU Apotheek St.Jozef-Voorstad op 664 meter. Met de bus ben je goed aangesloten: halte Deventer, IJ. de Schepperstraat op 284 meter met lijnen 2 en 165. Het treinstation Deventer ligt op 601 meter. De gemeente Deventer biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Getreuer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ceintuurbaan 45, Deventer
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 41% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €464.143 in de Burgemeestersbuurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.984, terwijl deze woning op €4.231 per m² komt op basis van de BAG-oppervlakte. De prijs is daarmee scherp te noemen, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 130 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 65 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in de pas lopen met wat je in een woning van dit bouwjaar mag verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen een A+ label, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het wonen in de Burgemeestersbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt iedereen houd rekening met elkaar en er is nooit echt ruzie of zo iets." Een ander noemt het "een woonwijk dicht bij de stad" en waardeert de nabijheid van het centrum. De buurt heeft een mix van leeftijden, met 31% tussen 45 en 65 jaar en 16% 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter vind je de PLUS en de Aldi voor boodschappen. Kindcentrum Het Palet is een basisschool op 422 meter. De huisartsenpraktijk Florishof zit op 691 meter en de BENU Apotheek St.Jozef-Voorstad op 664 meter. Het treinstation Deventer ligt op 601 meter, en bushaltes met lijnen 2 en 165 zijn op 284 meter te vinden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Getreuer Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of specifieke kenmerken wordt niets gezegd. De woonoppervlakte van 65 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Voor meer informatie over de woning zul je de makelaar moeten benaderen, want die details staan niet in de advertentie.
