David Van Mollemstraat 127
Pijlsweerd-Zuid, Utrecht
BuurtEen modern appartement in Utrecht
Dit appartement aan de David Van Mollemstraat is een rustig, licht punt in de stad. Het is gebouwd in 2019 en heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig energie hoeft te verbruiken om het warm te houden. Met 71 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De huurprijs van €1.680 per maand ligt 13 procent onder het buurtgemiddelde van €1.922, dus voor deze prijs krijg je een relatief nieuw en zuinig huis. Het aanbod van appartementen in Utrecht is gevarieerd, maar dit is een scherpe keuze voor wie in de stad wil wonen zonder in te leveren op comfort.
De buurt Pijlsweerd-Zuid
Pijlsweerd-Zuid is een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een oude wijk met een mix van huur en koop, en de sfeer is informeel en sociaal. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4, en uit de buurt Pijlsweerd-Zuid reviews komt een beeld naar voren van een veilige, goed bereikbare plek. Een bewoner zegt: "Het maakt niet uit wanneer je de straat op gaat, het voelt altijd veilig." Een ander noemt het "rustig maar niet saai". Er is weinig groen, maar de sociale controle is goed en de meeste voorzieningen liggen op loopafstand.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo ligt op een steenworp afstand, en Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza zijn ook binnen een paar minuten lopen te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals Basisschool Dr. Bosschool en Montessori Kind Centrum LEF, beide op loopafstand. Het centrum van Utrecht is op tien minuten lopen, en het treinstation ligt op iets meer dan een kilometer. De gemeente Utrecht heeft veel te bieden, maar deze straat voelt toch als een rustige plek midden in de stad.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ikwilhuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over David Van Mollemstraat 127, Utrecht
Is de huurprijs van €1.680 eerlijk voor dit appartement?
De huurprijs ligt 13 procent onder het buurtgemiddelde van €1.922, terwijl het appartement met 71 m² wel 27 procent kleiner is dan het gemiddelde van 97 m². Dat betekent dat je per vierkante meter iets meer betaalt dan gemiddeld, maar voor een woning uit 2019 met energielabel A is de prijs marktconform. Het is een relatief nieuw en zuinig appartement, dus de lagere energiekosten kunnen het prijsverschil deels compenseren.
Hoe zit het met de energiekosten bij energielabel A?
Energielabel A is het meest zuinige label dat je kunt krijgen. Dat betekent dat je weinig energie kwijt bent aan verwarming en warm water, wat zich vertaalt in lagere maandelijkse kosten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Voor een appartement uit 2019 met label A kun je rekenen op een lage energierekening.
Hoe veilig is de buurt Pijlsweerd-Zuid?
Bewoners geven aan dat ze zich altijd veilig voelen in deze buurt. Een van de reviews noemt expliciet dat het dichtbij het politiebureau ligt en dat er "in principe nooit iets aan de hand is". Ook is er goede sociale controle, zoals een bewoner zegt: "Het maakt niet uit wanneer je de straat op gaat, het voelt altijd veilig." De buurt scoort gemiddeld een 7,4 op basis van vier beoordelingen.
Zijn er voldoende winkels en voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse boodschappen zijn makkelijk te doen. Jumbo ligt op 270 meter, Albert Heijn op 421 meter, en ook Aldi en Ekoplaza zijn binnen een paar minuten lopen. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en een kinderdagverblijf op loopafstand. Het centrum van Utrecht is op tien minuten lopen, en het treinstation ligt op 1,1 kilometer, dus je bent snel in de rest van de stad.
Hoe is het gesteld met het groen in de buurt?
Uit de buurtreviews komt naar voren dat er weinig groen is in Pijlsweerd-Zuid. Een bewoner zegt: "Ik mis wel heel erg groen in de buurt" en een ander noemt dat "er geen groen hier is". Er wordt wel aangegeven dat de buurt steeds groener wordt, maar op dit moment zijn er geen grote parken direct om de hoek. Wie veel groen zoekt, moet misschien iets verder de stad in.
Is dit appartement geschikt voor een stel of alleenstaande?
Met 71 vierkante meter en een moderne indeling is dit appartement prima voor een stel of een alleenstaande. De buurt bestaat voor 60 procent uit eenpersoonshuishoudens, dus je zit hier tussen veel mensen die alleen wonen. De woning is gebouwd in 2019, dus je hebt een modern en onderhoudsarm huis. Voor een gezin met kinderen is het misschien aan de kleine kant, maar er zijn wel scholen in de buurt.
