Verkocht onder voorbehoud
Gelderlandpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de De Boelelaan in Amsterdam heeft een prettige, lichte uitstraling. Met 94 vierkante meter woonoppervlak is er volop ruimte. De huurprijs van €1.915 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €2.409, wat het een scherp aanbod maakt. Het energielabel A is zeer zuinig. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Gelderlandpleinbuurt is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen. Een bewoner zegt: "Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (60%) en een mix van leeftijden. De buurt Gelderlandpleinbuurt is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan adressen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook Ekoplaza en AH to go zijn dichtbij. Kinderen kunnen naar de Merkelbachschool, op vijf minuten lopen, of naar Kindercampus Zuidas. Het St. Nicolaaslyceum voor voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over De Boelelaan 441, Amsterdam
De huurprijs van €1.915 ligt 21% onder het gemiddelde van €2.409 in de buurt. Met 94 m² en energielabel A is dit een scherpe prijs voor een ruim, zuinig appartement in Amsterdam.
De woning is goed bereikbaar: het treinstation ligt op 1,5 km afstand. De buurt wordt door bewoners omschreven als 'super bereikbaar'. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens (60%) en een mix van leeftijden. Bewoners waarderen de gezinsvriendelijke sfeer en goede voorzieningen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Merkelbachschool (basisonderwijs) zit op 338 meter, Kindercampus Zuidas op 520 meter. Voor voortgezet onderwijs is het St. Nicolaaslyceum op 833 meter.
Het energielabel is A, het meest zuinige label. Dit betekent dat de woning lage energiekosten heeft. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Binnen 500 meter vind je Albert Heijn (221 m), Ekoplaza (314 m) en AH to go (372 m). Ook AH XL (518 m) en SPAR (554 m) zijn dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Met 94 m² en een rustige, groene buurt met scholen op loopafstand is dit appartement zeker geschikt voor een gezin. De buurt heeft 17% huishoudens met kinderen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €587.522 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.451 | – |
| Huurprijs | €2.409 p/m | €2.556 p/m |
| Huur per m² | €78 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €769.995 | €648.019 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.598 | – |
| Huurprijs | €2.870 p/m | €2.774 p/m |
| Huur per m² | €45 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.373 | €692.928 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.895 | – |
| Huurprijs | €2.797 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
De Boelelaan 441, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
