Een appartement in Laakkwartier-Oost
Dit appartement aan de De Bullstraat 30 staat in Laakkwartier-Oost, een buurt in Den Haag waar veel jonge huishoudens wonen. Met een vraagprijs van €250.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €294.898. Het is een koopwoning uit 1937 met energielabel D. Wie zoekt naar appartementen in Den Haag vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 53 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. Het appartement wordt sinds 5 november 2026 aangeboden via meerdere kanalen.
De buurt
Met ruim 11.600 inwoners is Laakkwartier-Oost een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "nooit iets raars" gebeurt. De buurt Laakkwartier-Oost heeft een hoog aandeel koopwoningen van 46%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 440 meter of de Aldi op 635 meter. Basisscholen zijn er op loopafstand, zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 2 kilometer. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 400 meter. De tramhalte Jonckbloetplein ligt op 213 meter met lijnen 16, 17, 22, 29, N4 en 22A. Treinstation Den Haag HS ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €232.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €149.000 naar €232.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Elzenaar NVM Makelaars Centrum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Bullstraat 30, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €232.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €250.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €149.000 naar €232.000.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 53 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. Het is een appartement uit 1937 met energielabel D.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1937, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 440 meter en de Aldi op 635 meter. De apotheek zit op 396 meter en de huisarts op 1,2 kilometer. Basisscholen zijn er op ongeveer 2 kilometer, zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer. Treinstation Den Haag HS ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Jonckbloetplein ligt op 213 meter en wordt bediend door tramlijnen 16, 17, 22, 29, N4 en 22A. Daarnaast is er een bushalte op 205 meter met lijn 827. Treinstation Den Haag HS ligt op 1.060 meter en is daarmee op loopafstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Laakkwartier-Oost is €294.898, terwijl de mediaan op €280.000 ligt. De vraagprijs van deze woning is €250.000, wat 15% onder het buurtgemiddelde ligt. Het gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.975.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 83 koopwoningen te koop in Laakkwartier-Oost. De prijzen variëren van €200.000 tot €475.000. In de afgelopen periode zijn er 250 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €286.686.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar het is geen oordeel over de kwaliteit van de woning.
