Een nieuw appartement in Gors-Noord
Dit nieuwbouwappartement aan de Waterlandlaan 1H in Purmerend is een portiekflat op de eerste woonlaag. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning in een rustige woonwijk. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Purmerend.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 84 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft stadsverwarming, gedeeltelijk vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Er is één badkamer en de woning ligt op één woonlaag. Een garage is mogelijk.
De buurt Gors-Noord
Met bijna 6.000 inwoners is Gors-Noord een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen en kindvriendelijke woonwijk". De buurt Gors-Noord heeft een hoog aandeel koopwoningen en veel groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi op 198 meter en de Lidl op 418 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Willem Eggert op 486 meter, en de huisartsenpraktijk De Gors zit op 762 meter. De bushalte Purmerend, Waterlandplein met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06 ligt op 191 meter, en treinstation Purmerend op 310 meter. De gemeente Purmerend heeft verder alles wat je dagelijks nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €173.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 218% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 1H, Purmerend
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €550.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €515.106 voor koopwoningen in de buurt, maar de mediaanprijs ligt op €540.000. De prijs per vierkante meter is €6.548, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 84 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat en heeft een woonoppervlakte van 84 m² volgens de makelaar. De woning is nieuwbouw en heeft stadsverwarming, gedeeltelijk vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €173.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 218% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een Aldi op 198 meter, gevolgd door een Lidl op 418 meter en een AH XL op 533 meter. Ook een Dekamarkt en nog een Aldi zijn binnen 700 meter te vinden.
Hoe is de buurt Gors-Noord?
Gors-Noord heeft bijna 6.000 inwoners en is een kindvriendelijke wijk met veel groen. Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
