Nieuwbouwappartement in Gors-Noord
Dit gloednieuwe appartement aan de Waterlandlaan in Purmerend is onderdeel van een nieuwbouwproject en wordt aangeboden voor € 550.000. Met een woonoppervlakte van 91 m² volgens de makelaar is de vraagprijs per vierkante meter € 6.044, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde van € 5.376 per m² in de buurt. Het appartement ligt in de appartementen in Purmerend, waar momenteel 47 koopwoningen beschikbaar zijn.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 273 m³ en het geheel is gelegen op de 1e verdieping. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
De buurt Gors-Noord
Met bijna 6.000 inwoners is Gors-Noord een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 34% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt: "Veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." De buurt Gors-Noord heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.884, wat duidt op een sterk stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Alles is dichtbij: de Aldi ligt op 194 meter, de Lidl op 417 meter en de AH XL op 535 meter. Voor dagelijkse zorg zijn er Huisartsenpraktijk de Gors op 762 meter en de 24-uurs Apotheek Waterland op 623 meter. Het Dijklander Ziekenhuis bevindt zich op 622 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Waterlandplein op 195 meter met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06. Het treinstation Purmerend ligt op 305 meter. De gemeente Purmerend heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 1E, Purmerend
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 550.000. In de buurt Gors-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 515.106 en de mediaan op € 540.000. De prijs per vierkante meter is € 6.044, terwijl het buurtgemiddelde € 5.376 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², maar volgens de BAG-registratie 93 m². De inhoud is 273 m³ en de woning ligt op de 1e verdieping.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de woning is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 194 meter, Lidl op 417 meter en AH XL op 535 meter. Daarnaast zijn er nog meer opties binnen 5 kilometer, zoals een tweede Aldi en Dekamarkt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Waterlandplein op 195 meter, met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06. Het treinstation Purmerend ligt op 305 meter. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Station Purmerend en Stadhuis.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze buurt?
Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt: "Veel groen, en kindvriendelijke woonwijk."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
