Nieuwbouwappartement in Gors-Noord
Dit nieuwbouwappartement aan de Waterlandlaan in Purmerend is een portiekflat op de eerste woonlaag. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning in een rustige woonwijk. De vraagprijs van €550.000 ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Purmerend, maar de woning is nieuw en volledig geïsoleerd.
Indeling en kenmerken
De woning heeft een woonoppervlakte van 84 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter aangeeft. Er is één badkamer en de woning beschikt over stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. Er is een garage mogelijk.
De buurt Gors-Noord
Gors-Noord is een kindvriendelijke wijk met veel groen, waar bewoners van de wijk gemiddeld een 7,75 geven. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." Met bijna 6.000 inwoners en veel 65-plussers is het een gemêleerde buurt. De buurt Gors-Noord ligt centraal in Purmerend.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi op 198 meter en de Lidl op 418 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Gors op 762 meter, en de 24-uurs Apotheek Waterland zit op 620 meter. Het treinstation Purmerend ligt op 310 meter, en bushalte Waterlandplein op 191 meter met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 619 meter.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €182.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 202% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden door Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 1K, Purmerend
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €550.000. Dat is boven het gemiddelde van €515.106 voor koopwoningen in de buurt, en ook boven de mediaan van €540.000. De prijs per vierkante meter is €6.548, gebaseerd op de makelaarsopgave van 84 m². De woning is nieuwbouw, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², maar de BAG-registratie geeft 93 m² aan. De woning is nieuwbouw en heeft stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €182.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 202% boven deze WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is nieuwbouw, wat het verschil kan verklaren.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, wat geluid kan reduceren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (198 m) en Lidl (418 m). De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Gors op 762 m, en de apotheek op 620 m. Het treinstation Purmerend ligt op 310 m, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen naar verschillende richtingen.
Hoe is de buurt Gors-Noord?
Bewoners van de wijk Gors geven gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." De buurt heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, maar de woning is nieuwbouw, dus het bouwjaar is recent.
