Een nieuw appartement op de zevende verdieping
Dit gloednieuwe appartement op de zevende woonlaag van een portiekflat in Gors-Noord is een van de appartementen in Purmerend die nu te koop staan. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is nieuwbouw en dat is te zien aan het energielabel A+. Met een vraagprijs van €555.000 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Vier kamers verdeeld over één woonlaag
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 270 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt het verwarmd via stadsverwarming, gedeeltelijk met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Het is volle eigendom en er is een garage mogelijk.
Leven in Gors-Noord
Met ruim 6.000 inwoners is Gors-Noord een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "gezellig", maar merkt op dat er "soms te veel en hard rijden de auto's". De buurt Gors-Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder of de Lidl om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Willem Eggert op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk de Gors en de 24-uurs Apotheek Waterland zitten beide op loopafstand. Buslijnen 101, 103, 413, 416 en N06 stoppen bij het Waterlandplein op twee straten verder, en station Purmerend ligt op drie minuten lopen. De gemeente Purmerend biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €170.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 226% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 5W, Purmerend
Waarom ligt de vraagprijs zo ver boven de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €170.000 met peildatum 1 januari 2025, terwijl de vraagprijs €555.000 is. Dat is 226% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Vooral bij nieuwbouw kan de WOZ-waarde achterlopen op de vraagprijs, omdat de taxatie van vóór de oplevering dateert.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 91 vierkante meter. De inhoud is 270 kubieke meter. Het is een portiekflat op de zevende woonlaag.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
Het appartement heeft energielabel A+, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is met dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming, gedeeltelijk met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. In de buurt heeft 81,6% van de koopwoningen ook een A+ label.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 215 meter en de Lidl op 412 meter. Kindcentrum Willem Eggert is op 502 meter voor basisonderwijs. De huisartsenpraktijk de Gors zit op 771 meter en de 24-uurs Apotheek Waterland op 622 meter. Het Dijklander Ziekenhuis is op 621 meter. Station Purmerend ligt op 328 meter lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Waterlandplein op 195 meter, met buslijnen 101, 103, 413, 416 en N06. Station Purmerend ligt op 328 meter lopen, met treinverbindingen. Daarnaast stoppen er bussen bij station Purmerend en het Stadhuis, op respectievelijk 289 en 311 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Gors-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,83 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "gezellig", maar merkt op dat er "soms te veel en hard rijden de auto's". Er zijn ook klachten over hangjongeren en parkeeroverlast.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het appartement is nieuwbouw, maar het exacte bouwjaar staat niet in de advertentie.
