Nieuwbouwappartement in Gors-Noord
Dit gloednieuwe appartement aan de Waterlandlaan ligt in Gors-Noord, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 geven. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet te zeggen wanneer het pand precies is opgeleverd. Met een vraagprijs van €550.000 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €507.754. Het is een van de appartementen in Purmerend die nu te koop staan.
Drie kamers, twee slaapkamers
De makelaar omschrijft dit als een appartement met drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 93 m², de makelaar geeft 84 m² op. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte gepubliceerd.
Leven in Gors-Noord
Met ruim 6.000 inwoners is Gors-Noord een levendige buurt, waar zo'n 22 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Drie bewoners deelden hun ervaring: een van hen noemt het "een fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk", terwijl een ander juist "veel hangjongeren" en parkeeroverlast ervaart. De buurt Gors-Noord heeft volgens de cijfers een gemengd beeld, met zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 200 meter of de Lidl op 400 meter, en voor een grotere winkel is er de AH XL op ruim 500 meter. Kindcentrum Willem Eggert ligt op 483 meter, en de huisartsenpraktijk De Gors zit op 774 meter. De bushalte Purmerend, Waterlandplein is op 204 meter met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06, en treinstation Purmerend ligt op 312 meter. De gemeente Purmerend biedt daarmee een complete basis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 1C, Purmerend
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van €550.000 ligt 8 procent boven het gemiddelde van de 63 koopwoningen die in de buurt te koop staan, dat is €507.754. Per vierkante meter is het verschil 14 procent. Het is aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, maar de woning is wel nieuwbouw, wat een deel van het prijsverschil kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte gepubliceerd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 203 meter, de Lidl op 406 meter en de AH XL op 524 meter. Kindcentrum Willem Eggert is op 483 meter en de huisartsenpraktijk De Gors op 774 meter. De bushalte Purmerend, Waterlandplein is op 204 meter met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06, en treinstation Purmerend ligt op 312 meter.
Wat vinden bewoners van Gors-Noord?
Drie bewoners hebben hun ervaring gedeeld, met een gemiddelde score van 7,83. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk", terwijl een ander juist "veel hangjongeren" en parkeeroverlast ervaart. Een derde vindt het gezellig, maar stoort zich aan hardrijdende auto's.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen wanneer het pand precies is opgeleverd, ook al is het wel als nieuwbouw aangemerkt. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling of buitenruimte staan niet in de advertentie.
