Nieuwbouwappartement in Gors-Noord
Dit nieuwbouwappartement op de negende woonlaag van een portiekflat ligt in de wijk Gors-Noord, een rustige woonwijk in Purmerend. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk een nieuwbouwproject. Met een vraagprijs van € 547.500 zit dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Purmerend, maar gezien de nieuwbouwstatus en het energielabel A+ is dat niet onredelijk.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 270 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Er is een garage mogelijk.
Gors-Noord
Met bijna 6.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." De buurt Gors-Noord heeft een hoog aandeel koopwoningen en relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Lidl om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op tien minuten lopen en voortgezet onderwijs op twee kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op loopafstand, net als het Dijklander Ziekenhuis. De bushalte Waterlandplein is naast de deur met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06, en treinstation Purmerend ligt op 340 meter. De gemeente Purmerend is goed ontsloten. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 7M, Purmerend
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 547.500. In de buurt Gors-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 515.106 en de mediaan op € 540.000. Met een prijs per m² van € 6.083 zit dit appartement boven het buurtgemiddelde van € 5.376 per m². Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+, wat de hogere prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Er is een garage mogelijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een warmteterugwininstallatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Gors-Noord?
Gors-Noord heeft bijna 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Gors geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." De buurt heeft veel koopwoningen en relatief veel eengezinswoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi en Lidl, en een AH XL op ongeveer 500 meter. Er zijn diverse scholen in de buurt, waaronder Kindcentrum Willem Eggert op 512 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 700 meter, en het Dijklander Ziekenhuis op 627 meter. Ook zijn er meerdere bushaltes en een treinstation op 340 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Waterlandplein op 203 meter, met lijnen 101, 103, 413, 416 en N06. Daarnaast is er een bushalte bij Station Purmerend op 302 meter met lijnen 110 en 416. Het treinstation Purmerend ligt op 340 meter, dus je hebt goede OV-verbindingen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld. Het ontbreken van het bouwjaar kan te maken hebben met het feit dat het om nieuwbouw gaat, maar dat staat niet in de advertentie.
