Een nieuw appartement in Gors-Noord
Dit nieuwbouwappartement aan de Waterlandlaan 5B ligt in de wijk Gors-Noord, een rustige woonwijk in Purmerend. De woning is een portiekflat op de vijfde woonlaag en wordt aangeboden voor € 555.000. De vraagprijs ligt 228% boven de WOZ-waarde, wat fors is. Ter vergelijking: het gemiddelde van appartementen in Purmerend ligt lager, maar deze woning is ook nieuwbouw.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 270 m³ en de woning is volledig eigendom. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar wel stadsverwarming, gedeeltelijk vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Een garage is mogelijk. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 91 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft.
De buurt Gors-Noord
Met bijna 6.000 inwoners is Gors-Noord een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, maar er is ook veel nieuwbouw. Meer over de buurt Gors-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Lidl om de hoek. Voor de kinderen is er kindcentrum Willem Eggert op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk de Gors zit op ongeveer 770 meter. De bushalte Purmerend, Waterlandplein is naast de deur en heeft lijnen 101, 103, 413, 416 en N06. Het treinstation Purmerend ligt op 323 meter. De gemeente Purmerend heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op € 169.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 228% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlandlaan 5B, Purmerend
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is € 555.000. De WOZ-waarde is € 169.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 228% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar het is aan jou om te beoordelen of de prijs redelijk is. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 515.106, dus dit appartement zit daar boven.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een portiekflat op de vijfde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 270 m³. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar wel stadsverwarming, gedeeltelijk vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Een garage is mogelijk. De oppervlakte is volgens de BAG 91 m², de makelaar geeft 90 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is € 169.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 228% boven deze waarde. De ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 211 meter of de Lidl op 410 meter. Voor kinderen is er kindcentrum Willem Eggert op 496 meter en SG Nelson Mandela op 710 meter. De huisartsenpraktijk de Gors zit op 772 meter en de 24-uurs Apotheek Waterland op 626 meter. Het treinstation Purmerend ligt op 323 meter.
Hoe is de buurt Gors-Noord om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt "veel groen, en kindvriendelijke woonwijk." De buurt heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Er zijn 231 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is het bouwjaar niet bekend. Andere details zoals oppervlakte en indeling zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie, maar wel stadsverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit een rol speelt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Purmerend, Waterlandplein ligt op 198 meter en heeft lijnen 101, 103, 413, 416 en N06. Het treinstation Purmerend ligt op 323 meter. Er zijn ook haltes bij Station Purmerend en het Stadhuis. De verbindingen zijn goed, maar het is aan jou om te beoordelen of ze aan je wensen voldoen.
