De Clercqstraat 40-4
Da Costabuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Da Costabuurt
Aan de De Clercqstraat 40-4 in Amsterdam vind je dit appartement uit 1901, gelegen op de vierde verdieping. Met een vraagprijs van €685.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Dit appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 250 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning heeft een zonneterras achtertuin op het zuiden en een dakterras. De Vereniging van Eigenaren vraagt een maandelijkse bijdrage van 81 m². Het energielabel is A.
De buurt Da Costabuurt-Noord
Met ruim 4.700 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de buurt Da Costabuurt-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 33 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Dirk en Vomar zijn binnen vijf minuten lopen te vinden. Daltonschool De Waterkant ligt op 218 meter en de huisarts is op 974 meter. De tramhalte De Clercqstraat met lijnen 12, 13 en 19 ligt op 57 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MAKELAAR BERT aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Clercqstraat 40-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €685.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €693.700. Het verschil is ongeveer 1 procent. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €10.070, terwijl deze woning op €9.013 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 76 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 250 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Daarnaast is er een zonneterras achtertuin op het zuiden en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 22,2 procent van de koopwoningen energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand uit 1901 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 33 meter, de Dirk op 367 meter en de Vomar op 420 meter. Daltonschool De Waterkant ligt op 218 meter en de huisarts is op 974 meter. De tramhalte De Clercqstraat met lijnen 12, 13 en 19 ligt op 57 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Da Costabuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 57 procent alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
