Da Costakade 45H
Da Costabuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Da Costakade
Dit appartement uit 1901 ligt in de Da Costabuurt-Noord, een buurt die bekend staat om zijn negentiende-eeuwse bebouwing. Met een vraagprijs van 649.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van appartementen in Amsterdam. De woning heeft een energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 66 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 60 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 35 vierkante meter op het oosten. De Vereniging van Eigenaren vraagt een maandelijkse bijdrage van 150 euro.
Een levendige buurt
Met ruim 4.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch stedelijke buurt. Bewoners van de buurt Da Costabuurt-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat oordeel gebaseerd op 252 beoordelingen van bewoners in de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar ergert zich aan de rommel bij de vuilcontainers. Een ander spreekt van een "rustige, vreedzame, relaxte buurt met een leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 169 meter of de Dirk op 273 meter, allebei om de hoek. Basisschool Dr. Rijk Kramer ligt op 243 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op ruim een kilometer. De BENU Apotheek Rozengracht zit op 206 meter. De tramhalte Rozengracht met lijnen 5, 13, N84 en N88 ligt op 154 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is op twee kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voogd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Da Costakade 45H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 649.000 euro. In de Da Costabuurt-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 733.680 euro, met een mediaan van 635.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.833 euro, terwijl het buurtgemiddelde 10.100 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 218 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 66 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 60 vierkante meter aangeeft. Er is een achtertuin van 35 vierkante meter op het oosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1901, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 169 meter en de Dirk op 273 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Dr. Rijk Kramer ligt op 243 meter en de BENU Apotheek Rozengracht op 206 meter. De huisarts is SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op ruim een kilometer. De tramhalte Rozengracht met lijnen 5, 13, N84 en N88 ligt op 154 meter.
Hoe is de buurt Da Costabuurt-Noord om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar merkt ook op dat het dagelijks een puinzoo is bij de vuilcontainers. Een ander spreekt van een "rustige, vreedzame, relaxte buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de kosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label.
Hoe is de geluidssituatie rond dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 35 vierkante meter op het oosten. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond zon krijgt. De tuin is een extra buitenruimte bij dit appartement, wat niet vanzelfsprekend is in een stedelijke omgeving als de Da Costabuurt-Noord.
Hoeveel kost de Vereniging van Eigenaren per maand?
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is 150 euro. Deze bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw. Het is goed om te weten dat deze kosten bovenop de hypotheeklasten komen. De VvE-bijdrage staat vermeld in de advertentie.
