Da Costakade 20F
Da Costabuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement aan het water in de Da Costabuurt
Dit appartement uit 1992 ligt aan de Da Costakade, met vrij uitzicht over het water. Met 71 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een compacte woning in een levendige buurt. De vraagprijs van €650.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 220 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel. Er is zowel een balkon als een dakterras aanwezig. De woning heeft een gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 01-12-2042. De maandelijkse VvE-bijdrage is €146,28.
De buurt Da Costabuurt-Noord
Met ruim 4.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch stedelijke buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Da Costabuurt-Noord is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 112 meter of Dirk op 319 meter. Voor kinderen zijn Daltonschool De Waterkant en Basisschool Dr. Rijk Kramer beide op ongeveer 280 meter. De huisarts zit op een kilometer afstand, de BENU Apotheek Rozengracht op 273 meter. Tramhalte De Clercqstraat met lijnen 12, 13 en 19 ligt om de hoek. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €732.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €540.000 naar €732.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar 86% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Netwerk Makelaardij Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Da Costakade 20F, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €732.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vast moment. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van de WOZ.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 vierkante meter, de inhoud 220 kubieke meter. Daarnaast is er zowel een balkon als een dakterras aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €146,28. Deze bijdrage gaat naar de vereniging van eigenaren en wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning heeft een dakterras en balkon, die mogelijk onder het beheer van de VvE vallen.
Hoe zit het met de erfpacht van deze woning?
De woning heeft een gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 01-12-2042. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor deze periode al is voldaan. Na die datum moet er opnieuw worden gekeken naar de erfpachtvoorwaarden. Dit is een belangrijk punt om mee te wegen bij de aankoop.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Op gebiedsniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 86% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor de buurt. Dit is een gebiedsindicatie op basis van KCAF-data, geen inspectie van deze woning uit 1992.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 144 meter ligt tramhalte De Clercqstraat met lijnen 12, 13 en 19. Ook tramhalte Bilderdijkstraat (lijnen 13 en 19) en Rozengracht (lijnen 5, 13, N84 en N88) zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer afstand.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 112 meter, Dirk op 319 meter en nog een Albert Heijn op 362 meter. Daarnaast zijn er op loopafstand nog een Dirk op 428 meter en een Vomar op 444 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is de buurt Da Costabuurt-Noord qua bevolking?
De buurt heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (46%). Het is een zeer stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, Daltonschool De Waterkant en Basisschool Dr. Rijk Kramer liggen beide op ongeveer 280 meter. Voor voortgezet onderwijs is Marcanti College op 541 meter. Er zijn in totaal 212 scholen binnen 5 kilometer, dus er is veel keuze.
