Een appartement in het hart van Emmeloord
Dit appartement aan De Deel 2-41 ligt midden in Emmeloord, in de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost. Het is een portiekflat uit 1978, maar wel een die als nieuwbouw wordt aangeboden. De vraagprijs is €420.000. Ter vergelijking: appartementen in Noordoostpolder hebben een gemiddelde vraagprijs per vierkante meter van €5.091.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 234 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er door het hele huis vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 100 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. De woning is aangeboden sinds 27 januari 2026.
Een levendige buurt
Met ruim 1.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt "heel veel culturen, wat soms niet fijn is". De buurt Emmeloord-Centrum-Centrum Oost heeft een woningvoorraad van 847 woningen, waarvan 31% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 260 meter of de Jumbo op 313 meter. Kindcentrum St. Joseph zit op 221 meter en de St Bonifatius Mavo op 351 meter. De huisarts zit op 217 meter en de apotheek op 211 meter. Het busstation Emmeloord ligt op 184 meter met lijnen 71, 77, 141, 146, 214, 315, 324, 641, 675, 681 en 877. Het treinstation Dronten is op 19,7 kilometer afstand. De gemeente Noordoostpolder heeft verder acht supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Deel 2-41, Emmeloord
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €420.000. De woning is een portiekflat uit 1978 met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De prijs per vierkante meter is €4.941 op basis van de makelaar-opgave van 85 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €307.364, maar dat is gebaseerd op alle beschikbare woningen in de buurt, niet specifiek op dit appartement.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 234 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er door het hele huis vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 100 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Het is een portiekflat die als nieuwbouw wordt aangeboden.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 75% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, peiljaar 2022. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen in de woning. Of dat in de praktijk storend is, hangt af van de exacte ligging en de isolatie van de woning. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 260 meter en de Jumbo op 313 meter. Kindcentrum St. Joseph is op 221 meter en de St Bonifatius Mavo op 351 meter. De huisarts zit op 217 meter en de apotheek op 211 meter. Het busstation Emmeloord ligt op 184 meter met lijnen 71, 77, 141, 146, 214, 315, 324, 641, 675, 681 en 877. Het treinstation Dronten is op 19,7 kilometer afstand.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt "heel veel culturen, wat soms niet fijn is". De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 47% eenpersoonshuishoudens. Er zijn parkjes in de buurt, volgens een van de bewoners.
