De Gortpeller 116
Rosmolenbuurt West, Zaanstad
Bekijk buurtEen appartement met uitzicht over het water
Dit appartement aan De Gortpeller 116 ligt in de Rosmolenbuurt West, een buurt in Zaandam waar het aangenaam toeven is. Met een vraagprijs van €589.000 zit dit appartement ruim boven het gemiddelde van de appartementen in Zaanstad, maar dat is niet zo gek: je betaalt voor een woning met vrij uitzicht over het water. De vraagprijs ligt 31% boven het buurtgemiddelde van €449.188, dus je betaalt een premium voor wat dit appartement te bieden heeft.
De woning zelf
Dit appartement uit 2006 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de vijfde woonlaag en heeft een zonneterras op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Er is een parkeerkelder en een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De VvE-bijdrage is €265,81 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft.
De buurt Rosmolenbuurt West
Met bijna 6.000 inwoners is de Rosmolenbuurt West een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met "tamelijk rustige straat". De buurt heeft relatief veel 65-plussers (20%) en veel eenpersoonshuishoudens (45%). Het aantal misdrijven ligt op 302 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 50 per 1.000 inwoners. Meer over de buurt Rosmolenbuurt West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 134 meter, of de SPAR express op 342 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Openbare basisschool Hannie Schaft op 279 meter. Huisartsenpraktijk van Loenen zit op 738 meter en apotheek Zaandam Oost op 323 meter. Het Zaans Medisch Centrum ligt op 518 meter. De bushalte Zaandam, Vincent van Goghweg/Westzijde met lijn 67 is op 196 meter, en treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 863 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €581.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €417.000 naar €581.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder FRIS Woningmakelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Gortpeller 116, Zaandam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €589.000. Dat is 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €449.188 ligt. De vraagprijs ligt ook 1% boven de WOZ-waarde van €581.000. Het is dus een woning die boven het buurtgemiddelde geprijsd is, wat past bij het vrij uitzicht over het water en de ligging aan vaarwater.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de vijfde woonlaag en heeft een zonneterras op het zuidwesten. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², maar volgens de BAG-registratie 98 m². Er is een parkeerkelder en een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €581.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €417.000 in 2020 naar €581.000 in 2025. Dit is een indicatie van de waardeontwikkeling van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt (134 m) en SPAR express (342 m). De dichtstbijzijnde basisschool is de Openbare basisschool Hannie Schaft (279 m). Huisartsenpraktijk van Loenen zit op 738 m en apotheek Zaandam Oost op 323 m. Het Zaans Medisch Centrum ligt op 518 m. De bushalte Zaandam, Vincent van Goghweg/Westzijde met lijn 67 is op 196 m.
Hoe is de buurt Rosmolenbuurt West?
De buurt heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met "tamelijk rustige straat". Het aantal misdrijven is 302 per jaar.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €265,81 per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er is ruimte voor verbetering. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas, wat bijdraagt aan het energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat.
Is er parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, bij de woning hoort een parkeerkelder en een parkeerplaats. Dit is een groot voordeel, vooral in een stedelijke omgeving waar parkeren vaak lastig is. De parkeergelegenheid is inbegrepen bij de vraagprijs.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt aan vaarwater, met vrij uitzicht. Het is gelegen in een woonwijk. De ligging aan het water zorgt voor een rustige en aantrekkelijke woonomgeving. Het appartement is gelegen op de vijfde woonlaag, wat een mooi uitzicht biedt.
Ervaringen van Rosmolenbuurt West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Tamelijk rustige straat Soms s'avonds overlast van hangjongeren Leuk sociaal wijkteam waar vanalles te doen is . Buren groeten en helpen elkaar
Wonen in rustige buurt met aardig veel groen
Statistieken van Rosmolenbuurt West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €449.188 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.570 | – |
| Huurprijs | €1.825 p/m | €1.825 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Rosmolenwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld
Tamelijk rustige straat Soms s'avonds overlast van hangjongeren Leuk sociaal wijkteam waar vanalles te doen is . Buren groeten en helpen elkaar
Wonen in rustige buurt met aardig veel groen
Statistieken van Rosmolenwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €449.188 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.570 | – |
| Huurprijs | €1.825 p/m | €1.825 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.624 | €405.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.773 | – |
| Huurprijs | €1.649 p/m | €1.580 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Gortpeller 116, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
