De Heugden 21
Eikenderveld, Heerlen
BuurtEen appartement in Eikenderveld
Dit appartement aan De Heugden 21 ligt in Eikenderveld, een buurt in Heerlen. De woning is een portiekflat uit 1980 en wordt aangeboden voor 199.500 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 2.267 euro per vierkante meter ligt dit appartement iets onder het gemiddelde van de appartementen in Heerlen, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter 2.640 euro is. Daarmee is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 88 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 85 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is een parkeerplaats bij de woning en de VvE-bijdrage is 325 euro per maand. Het appartement is in volle eigendom.
Eikenderveld
Met ruim 2.500 inwoners is Eikenderveld een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n 56 procent. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, gebaseerd op 36 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" maar merkt ook op dat er weinig parkeergelegenheid is en dat sommige huizen achterstallig onderhoud hebben. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 150 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 332 meter, de Albert Heijn en Aldi op 426 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool Eikenderveld zit op 237 meter, en de huisartspraktijk Willemstraat is op 593 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Theater op 333 meter, met lijnen 1, 2, 4, 8, 10 en meer. Het treinstation Heerlen ligt op 229 meter, dus het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Het ziekenhuis Zuyderland ligt op 2,2 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat klimaat betreft is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico, maar de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Heerlen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Heugden 21, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 199.500 euro ligt dicht bij de gemiddelde vraagprijs van 195.938 euro voor koopwoningen in Eikenderveld. De mediaanprijs is 198.000 euro. Met 2.267 euro per vierkante meter zit dit appartement onder het buurtgemiddelde van 2.640 euro per vierkante meter. Er zijn 16 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van 110.000 tot 249.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 88 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 85 vierkante meter aangeeft. Er is een parkeerplaats bij de woning. De VvE-bijdrage is 325 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, vliegverkeer 39 dB Lden en industriegeluid 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 332 meter, de Albert Heijn en Aldi op 426 meter. Basisschool Eikenderveld zit op 237 meter en de huisartspraktijk Willemstraat is op 593 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Theater op 333 meter, met meerdere lijnen. Het treinstation Heerlen ligt op 229 meter, dus het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
Hoe is de buurt Eikenderveld?
Eikenderveld heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 56 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander opmerkt dat er weinig parkeergelegenheid is en dat sommige huizen achterstallig onderhoud hebben. Het aantal misdrijven in de buurt is 150 per jaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel zegt iets over de isolatie en installaties, maar zonder dit label kun je daar geen uitspraak over doen. Andere woningkenmerken, zoals het bouwjaar en de oppervlakte, zijn wel vermeld.
