De la Reyweg 687
Oostbroek-Zuid · 2571 ES 's-Gravenhage
Een appartement uit 1933 in Oostbroek-Zuid
Dit appartement op de tweede verdieping van De la Reyweg 687 brengt je midden in de levendige wijk Oostbroek-Zuid in Den Haag. Met een laatst bekende vraagprijs van €279.500 zat je hier onder het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, waar de gemiddelde prijs rond de €314.207 lag. De woning was met 71 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) aan de hoge kant geprijsd voor de buurt, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter rond de €4.007 lag. Deze woning staat sinds 8 november 2026 niet meer online.
De indeling en het energielabel
De woning telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 241 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar het label zegt niets over de staat van het onderhoud. Het bouwjaar is 1933, een feit dat je zelf kunt wegen.
Het leven in Oostbroek-Zuid
Met ruim 8.000 inwoners is dit een drukke, stedelijke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,96, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Multiculturele vriendelijke buren", terwijl een ander klaagt over "veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is". De buurt Oostbroek-Zuid heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (50%) en relatief veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar (37%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR express op 458 meter of de Lidl op 619 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 2,5 kilometer, maar de apotheek vind je om de hoek op 207 meter. De bushalte Barneveldstraat ligt op 45 meter en wordt bediend door lijn 26. Ook de haltes Schalk Burgerstraat (lijnen 51 en 456) en De la Reyweg (lijnen 25, 26 en N4) zijn dichtbij. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder tal van voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €234.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €174.000 naar €234.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
De aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Elit Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De la Reyweg 687, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €279.500 lag 19% boven de WOZ-waarde van €234.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €174.000 naar €234.000. Of de vraagprijs redelijk was, hing af van wat jij de woning waard vond.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar had dit appartement vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 241 kubieke meter. Het woonoppervlak was 71 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Met label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het is geen garantie voor lage rekeningen. Het bouwjaar is 1933, wat kan betekenen dat er in de loop der jaren aanpassingen zijn gedaan, maar daarover geeft het label geen uitsluitsel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1933, vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Of er daadwerkelijk funderingsproblemen zijn, is niet bekend.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 458 meter, gevolgd door Lidl op 619 meter en Albert Heijn op 771 meter. Voor basisonderwijs kun je terecht bij De Parachute op 3,8 kilometer of Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 4,1 kilometer. Er zijn in totaal 12 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom De la Reyweg 687?
De bushalte Barneveldstraat ligt op 45 meter en wordt bediend door lijn 26. Op 230 meter vind je de halte Schalk Burgerstraat met lijnen 51 en 456, en op 269 meter de halte De la Reyweg met lijnen 25, 26 en N4. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,4 kilometer. Er zijn dus meerdere busverbindingen dichtbij.
Wat zeggen bewoners over de buurt Oostbroek-Zuid?
Op basis van drie beoordelingen geven bewoners hun buurt gemiddeld een 6,96. Een bewoner omschrijft de buurt als "Multiculturele vriendelijke buren". Een andere bewoner noemt echter "veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is" en "fietsen op de stoep, fatbikes ellende". De meningen lopen dus uiteen.
Is er veel geluidsoverlast in deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Hoe het geluid in de praktijk ervaren wordt, hangt af van de ligging en isolatie.
Wat was de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt Oostbroek-Zuid stonden destijds 46 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs was €314.207 en de mediaanprijs was €299.000. De prijzen variëren van €225.000 tot €550.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter was €4.007. Dit appartement lag met €279.500 onder het buurtgemiddelde.
