De Vlet 82-1
Grou, Leeuwarden
BuurtEen appartement in het hart van Grou
Dit appartement aan De Vlet 82-1 ligt in Grou, een plaats in de gemeente Leeuwarden. Met een vraagprijs van €190.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je dat niet kunt meewegen in je overweging. Het is een koopwoning uit 1972, met een woonoppervlak van 70 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €378.325, wat dit tot een scherp geprijsde optie maakt. Ter vergelijking: appartementen in Leeuwarden laten een ander beeld zien.
De woning zelf
Deze woning is een appartement, maar de makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd. Het bouwjaar is 1972 en het woonoppervlak is 70 m². Meer specifieke informatie over kamers, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie.
Grou, een dorp met karakter
Grou telt ruim 5.500 inwoners, met een relatief groot aandeel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, op basis van 54 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De buurt Grou kent een mix van oudere en jongere woningen, met 88% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In Grou vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Lidl en Jumbo liggen op ongeveer 750 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zitten op nog geen 500 meter. Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip zijn op zo'n 700 meter te vinden. De bushalte Grou, De Boeijer met lijn 1 en 28 ligt op 248 meter, en het treinstation Grou-Jirnsum op 928 meter. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hooghiemster Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Vlet 82-1, Grou
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Grou?
De vraagprijs van €190.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €378.325. Het woonoppervlak van 70 m² is 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 125 m². De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.766, terwijl deze woning op €2.714 per m² zit. Er staan momenteel 32 koopwoningen te koop in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, kenmerken of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Je kunt dus niet zien hoe zuinig of onzuinig deze woning is op het gebied van energie. In de buurt heeft 37,9% van de woningen een energielabel D of lager, en 6,9% een label A+ of beter.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder oordeel over de staat van het pand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van De Vlet 82-1?
De Lidl en Jumbo liggen op ongeveer 750 meter afstand. De huisartsenpraktijk Grou en Service Apotheek Mid-Fryslân zitten op minder dan 500 meter. Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip zijn op zo'n 700 meter. Het treinstation Grou-Jirnsum ligt op 928 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Grou, De Boeijer op 248 meter, met buslijnen 1 en 28. Ook zijn er haltes aan de Oostergoostraat en Ghalinga, beide met lijnen 1, 28 en 894. Het treinstation Grou-Jirnsum ligt op 928 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen in de buurt.
Wat is de gemiddelde score die bewoners aan deze omgeving geven?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, op basis van 54 beoordelingen. Deze score gaat over de hele gemeente, niet specifiek over de buurt Grou. Een bewoner noemt het "Sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander aangeeft dat er veel is veranderd en verdeeldheid is ontstaan.
Hoeveel inwoners heeft Grou en hoe is de leeftijdsopbouw?
Grou telt 5.505 inwoners. De grootste groep is 45 tot 65 jaar met 30%, gevolgd door 65-plussers met 27%. Jongeren tot 15 jaar maken 13% uit. Het is een dorp met relatief veel oudere inwoners en 38% eenpersoonshuishoudens.
