Vrijenban, Rijswijk
Bekijk buurtDit appartement uit 1906 op de derde verdieping heeft een verhaal. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een woning met een eigen sfeer. De vraagprijs van 639.000 euro is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Rijswijk.
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 228 kubieke meter. Het energielabel is A+, wat een zuinig label is.
Met ruim 1.400 inwoners is Vrijenban een buurt met een mix van leeftijden, waar een kwart 65-plusser is. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "gezellig en rustig". De buurt Vrijenban heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is de Delftsche Schoolvereniging op 872 meter. De huisarts zit in Delft, op 1,4 kilometer. De bushalte Rijswijk, 't Haantje met lijn 53 ligt op 140 meter, en het treinstation Delft is op 2 kilometer. De gemeente Rijswijk biedt zo een prima uitvalsbasis.
De WOZ-waarde is vastgesteld op 575.000 euro (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van 177.000 naar 575.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm (52 dB), maar spoor, vliegverkeer en industrie zitten eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Taco Verbeek NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Delftweg 133F, Rijswijk
De vraagprijs van 639.000 euro ligt 11% boven de WOZ-waarde van 575.000 euro (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde flink gestegen, van 177.000 naar 575.000 euro.
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is 76 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (47 dB), vliegverkeer (28 dB) en industrie (45 dB) zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1906 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 83% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Boodschappen kun je doen bij SPAR express (1,1 km) of Albert Heijn (1,2 km). De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Arts en Zorg Vermeertoren in Delft (1,4 km) en de apotheek is Apotheek Vrijenban (1,6 km). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 1,3 km.
Vrijenban heeft ruim 1.400 inwoners, met een mix van leeftijden: 25% is 65-plusser, 16% is onder de 15. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen."
Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft, op ongeveer 2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes op loopafstand: bushalte Rijswijk, 't Haantje (lijn 53) op 140 meter en tramhalte Brasserskade (lijnen 1 en 19) op 253 meter.
De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.366 adressen per vierkante kilometer, wat overeenkomt met een matig stedelijk gebied. Dat betekent een redelijke voorzieningenmix, maar niet de drukte van een grote stad.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.422 | €458.059 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.597 | – |
| Huurprijs | €2.043 p/m | €1.967 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Delftweg 133F, Rijswijk
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-dd047aad.webp)
