Een ruime bovenwoning in een levendige buurt
Deze bovenwoning aan de Diepenbrockstraat 5 in Vlaardingen is een opvallend ruim appartement uit 1932. Met een vraagprijs van €279.000 ligt de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €358.942, wat het een scherpe prijs maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een koopwoning in de Vettenoordse Polder Oost, een buurt met een mix van oud en nieuwbouw. Vergelijk eens met andere appartementen in Vlaardingen.
De woning zelf
Volgens de makelaar heeft dit appartement 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 429 m³. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 64 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft.
Vettenoordse Polder Oost
Met ruim 5.400 inwoners is dit een vrij jonge buurt: 36% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene buurt met kleine uitdagingen", terwijl een ander aangeeft dat parkeren na half 7 's avonds lastig kan zijn. De buurt Vettenoordse Polder Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 453 meter of Albert Heijn op 467 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Van Kampen op 251 meter en KC Het Visnet op 277 meter. De huisarts zit op 310 meter, de apotheek op 584 meter. Met de metro (lijn B) op 386 meter en bushaltes op ongeveer 460 meter met lijnen 2, 56, 126 en 156, is het OV goed bereikbaar. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder alle basisvoorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1932 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder 't Goeie Huys Vastgoed BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Diepenbrockstraat 5, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €279.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €358.942 in de buurt Vettenoordse Polder Oost. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod. Het is wel een bovenwoning uit 1932, dus de prijs weerspiegelt het type woning en de staat die je mag verwachten.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 429 m³. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 64 m², terwijl de makelaar 130 m² vermeldt. Beide cijfers worden genoemd zonder verdere toelichting.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt onder andere doordat het pand uit 1932 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (453 m) en Albert Heijn (467 m). Basisscholen IKC Van Kampen en KC Het Visnet liggen op respectievelijk 251 en 277 meter. De huisartsenpraktijk zit op 310 meter en de apotheek op 584 meter. Voor het OV kun je de metro (lijn B) op 386 meter nemen of de bushaltes op ongeveer 460 meter met lijnen 2, 56, 126 en 156.
Hoe is de buurt Vettenoordse Polder Oost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan 36% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner noemt het "een fijne groene buurt met kleine uitdagingen", terwijl een ander aangeeft dat parkeren na half 7 's avonds lastig kan zijn. De woningvoorraad is gevarieerd, met veel vooroorlogse bouw.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt op basis van het bouwjaar (1932) geen conclusie trekken over het label, omdat dat afhangt van de daadwerkelijke staat van de woning.
