Een appartement in Douve Weien
Aan de Dillegaard 218 in Heerlen staat dit appartement uit 1983 te koop voor €230.000. Met een woonoppervlak van 71 m² is het een compacte woning, zo'n 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m². De vraagprijs van €230.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van €358.146 in de buurt. Het energielabel is D, dus je kunt gematigde stookkosten verwachten. Een overzicht van appartementen in Heerlen helpt om dit aanbod in perspectief te plaatsen.
De woning zelf
Deze woning is een appartement, gebouwd in 1983. Het energielabel is D. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 71 m². De advertentie geeft geen verdere details over de indeling of installaties.
De buurt Douve Weien
Met ruim 3.600 inwoners is Douve Weien een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (57%). Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" De buurt Douve Weien heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1970-1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je OBS de Tovercirkel dislocatie op 162 meter en Basisschool Windekind op 418 meter. De PLUS supermarkt ligt op 700 meter, en de Dienstapotheek Oostelijk Zuid-Limburg op 273 meter. Het Zuyderland ziekenhuis is op 284 meter. De bushalte Heerlen, Oude Molenweg met lijn 8 ligt op 113 meter, en het treinstation Heerlen op 2,4 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Troost Onroerend Goed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dillegaard 218, Heerlen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €230.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt Douve Weien is €358.146, en de mediaan is €260.000. De prijs per vierkante meter is €3.239, op basis van de BAG-woonoppervlakte van 71 m². De woning is daarmee geprijsd onder het buurtgemiddelde.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 71 m², volgens de BAG-registratie. Dat is 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m². De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers, dus die gegevens zijn niet bekend. Het bouwjaar is 1983 en het energielabel is D.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt gematigde stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 34,8% van de koopwoningen een energielabel D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Hoe is de buurt Douve Weien?
Douve Weien heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander noemt het "super gezellig" vanwege de culturele mensen, maar merkt ook op dat er weinig parkeergelegenheid is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je OBS de Tovercirkel dislocatie (162 m) en Basisschool Windekind (418 m). De PLUS supermarkt ligt op 700 meter. De Dienstapotheek Oostelijk Zuid-Limburg is op 273 meter en het Zuyderland ziekenhuis op 284 meter. De bushalte Heerlen, Oude Molenweg met lijn 8 ligt op 113 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Oude Molenweg op 113 meter, met buslijn 8. Op 271 meter ligt de halte Heerlen, Peschstraat met lijnen 1, 2, 8 en 44. Het treinstation Heerlen ligt op 2,4 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere OV-opties binnen handbereik.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het risico op wateroverlast of hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
