Donau 56
Watercirkelbuurt, Amstelveen
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Amstelveen
Dit appartement aan de Donau 56 ligt in de Watercirkelbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een vraagprijs van 565.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Amstelveen. De woning is gebouwd in 1971 en heeft energielabel B.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 5e verdieping van een gebouw met 7 woonlagen en heeft een inhoud van 280 m³. Volgens de makelaar is er een balkon en dubbel glas. De woning wordt verwarmd met blokverwarming. De ligging is aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht. Een garage is niet aanwezig, maar wel mogelijk. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 101 m², de makelaar geeft 98 m² op.
De buurt Watercirkelbuurt
De Watercirkelbuurt telt ruim 2.100 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige, groene buurt" met weinig overlast en criminaliteit. Een ander zegt: "Goede buurt". De buurt Watercirkelbuurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 2.900.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 172 meter, Albert Heijn op 199 meter en Lidl op 247 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Amstelveen op 418 meter, en de apotheek Boots Apotheek Groenelaan zit op 198 meter. Basisschool de Horizon ligt op 318 meter. De bushaltes Amstelveen, Watercirkel en Amstelveen, Groenhof zijn op 89 en 179 meter, met lijnen 174 en 199. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI op 5,7 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op 745 meter. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rijsterborgh Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Donau 56, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 565.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.765 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 572.500 euro, met een gemiddelde prijs per m² van 4.855 euro. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 5e verdieping van een gebouw met 7 woonlagen. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas. De verwarming is blokverwarming. Een garage is niet aanwezig, maar wel mogelijk.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning. Het is een feitelijke weergave van de bodemgesteldheid in de omgeving.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo zit op 172 meter, Albert Heijn op 199 meter en Lidl op 247 meter. Ook PLUS is aanwezig op 941 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed te doen zonder auto.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Watercirkel op 89 meter, met buslijnen 174 en 199. Ook halte Amstelveen, Groenhof is dichtbij, op 179 meter, met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI op 5,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige, groene buurt" met weinig overlast en criminaliteit. Een ander zegt: "Goede buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool de Horizon ligt op 318 meter en Reformatorische Basisschool De Akker op dezelfde afstand. Voor voortgezet onderwijs is Hermann Wesselink College op 913 meter. Er zijn in totaal 45 scholen binnen 5 kilometer, dus er is voldoende keuze.
