Een appartement met vrij uitzicht in de Watercirkelbuurt
Aan de Donau in Amstelveen ligt dit appartement op de vijfde verdieping, met een vrij uitzicht over de woonwijk. Met een vraagprijs van 565.000 euro zit dit appartement boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 526.909 euro ligt. Het is een van de elf koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amstelveen.
De woning zelf
Dit appartement uit 1971 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 101 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Er is een balkon aanwezig en de ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Een garage is niet aanwezig, maar er is wel parkeergelegenheid mogelijk.
De buurt Watercirkelbuurt
De Watercirkelbuurt telt ongeveer 2.325 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene buurt, zoals een bewoner van de wijk Groenelaan het omschrijft: "Weinig overlast en criminaliteit, veel groen." Een andere bewoner noemt het "een leuke buurt waar kinderen altijd willen buitenspelen" en waardeert de omgang tussen buren. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Meer over de buurt Watercirkelbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 172 meter, Albert Heijn op 199 meter of Lidl op 247 meter. Voor kinderen is er basisschool de Horizon op 318 meter en het Hermann Wesselink College voor voortgezet onderwijs op 913 meter. De huisartsenpraktijk zit op 418 meter en de apotheek op 198 meter. Met de bus kun je vanaf halte Amstelveen, Watercirkel op 89 meter met lijn 174 en 199. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 5,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amstelveen.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden: Rijsterborgh Makelaars en Rijsterborgh Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Donau 56, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 565.000 euro ligt boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 526.909 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 525.000 euro. Het is een van de elf koopwoningen die momenteel in de Watercirkelbuurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is 5.765 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 98 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 101 vierkante meter aangeeft. De woning ligt op de vijfde verdieping van een gebouw met zeven woonlagen en heeft een balkon. De inhoud van de woning is 280 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 172 meter, Albert Heijn op 199 meter en Lidl op 247 meter. Basisschool de Horizon ligt op 318 meter en het Hermann Wesselink College voor voortgezet onderwijs op 913 meter. De huisartsenpraktijk zit op 418 meter en de apotheek op 198 meter. Het ziekenhuis Amstelland ligt op 745 meter.
Hoe is de buurt Watercirkelbuurt?
De Watercirkelbuurt is een rustige, groene buurt met ongeveer 2.325 inwoners. Een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Groenelaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner noemt het "een leuke buurt waar kinderen altijd willen buitenspelen" en een ander zegt: "Weinig overlast en criminaliteit, veel groen."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 89 meter ligt bushalte Amstelveen, Watercirkel met buslijnen 174 en 199. Ook halte Amstelveen, Groenhof op 179 meter en halte Amstelveen, Seine op 392 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI op 5,7 kilometer afstand.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is B. Dit is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
