Een appartement met karakter in de Wolkenbuurt
Dit appartement uit 1971 ligt in de Wolkenbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie kamers, is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €495.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €579.167, wat het een interessante optie maakt. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Bekijk ook andere appartementen in Amstelveen.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, en ligt op de derde woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft volgens de makelaar dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 101 vierkante meter, terwijl de makelaar 98 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Groenelaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen noemt het "een goede buurt", een ander spreekt van een "rustige, groene buurt" met weinig overlast en criminaliteit. De buurt In de Wolkenbuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 79 meter, de Albert Heijn op 145 meter en de Jumbo op 154 meter, dus boodschappen zijn altijd dichtbij. Basisschool de Horizon is op 336 meter, en de huisartsenpraktijk op 721 meter. De apotheek zit op 288 meter en het ziekenhuis op 428 meter. Buslijn 174 en 199 stoppen op 163 meter bij halte In de Wolken. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €502.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €362.000 naar €502.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Admiraal ERA Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Etna 15, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €502.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €362.000 naar €502.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, en ligt op de derde woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Lidl ligt op 79 meter, de Albert Heijn op 145 meter en de Jumbo op 154 meter. Daarnaast zijn er nog een SPAR express op 789 meter en een PLUS op 1024 meter. Boodschappen doen is dus erg makkelijk.
Hoe is de buurt In de Wolkenbuurt?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Groenelaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner noemt het een "rustige, groene buurt" met weinig overlast en criminaliteit.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 174 en 199 stoppen op 163 meter bij halte In de Wolken. Ook halte Groenhof op 173 meter wordt bediend door deze lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI op 5,4 kilometer.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool de Horizon ligt op 336 meter, net als de Reformatorische Basisschool De Akker. Op 783 meter zit de Vrije Basisschool Parcival en op 842 meter de Montessorischool De Linde. Het Hermann Wesselink College voor voortgezet onderwijs ligt op 1071 meter.
