Fluweelboomlaan 29
Populierenbuurt, Amstelveen
BuurtEen appartement in de Populierenbuurt
Aan de Fluweelboomlaan 29 in Amstelveen staat dit appartement uit 1997 te koop voor €495.000. Met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter is het een ruim opgezet appartement in een rustige buurt. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel is A, een zuinig label. Vergelijk je dit met andere appartementen in Amstelveen, dan zit je met deze prijs aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1997 en het energielabel is A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de woning bekend uit de advertentie.
De buurt
De Populierenbuurt telt ruim 3.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt de buurt "saai" en meldt dat "veel kinderen rellen". De buurt Populierenbuurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 136 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 116 meter, om de hoek dus. Ook de Coop en Ekoplaza zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijken H.L. Kieviet op 717 meter, en de Service Apotheek Keizer Karelpark zit op 618 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij Montessorischool De Linde op 466 meter of het Amstelveen College op 238 meter. De bushalte Amstelveen, Sportlaan ligt op 48 meter en wordt bediend door lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €557.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €477.000 naar €557.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Atsma Woning- en Bedrijfsmakelaardij en Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fluweelboomlaan 29, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €557.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een balkon of tuin is. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1997 en het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen energielabel A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 116 meter, en ook de Coop en Ekoplaza zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is op 717 meter en de apotheek op 618 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder Montessorischool De Linde op 466 meter en het Amstelveen College op 238 meter. De bushalte Sportlaan ligt op 48 meter met lijnen 178, 257, 357, N47 en N57.
Hoe is de buurt Populierenbuurt?
De Populierenbuurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,85. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt de buurt "saai" en meldt dat "veel kinderen rellen". Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Amstelveen, Sportlaan ligt op 48 meter en wordt bediend door lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Daarmee ben je snel op verschillende plekken in de regio. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 5,4 kilometer afstand. De bereikbaarheid per bus is dus goed, met meerdere lijnen die de buurt ontsluiten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. De enige bekende kenmerken zijn het bouwjaar 1997, het energielabel A en de woonoppervlakte van 101 vierkante meter. Meer informatie staat niet in de advertentie.
