Dorpsstraat 155B
Wormshoef, Ede
BuurtEen nieuw appartement midden in Lunteren
Dit gloednieuwe appartement op de tweede woonlaag ligt pal in het centrum van Lunteren, met de heide en het bos op loopafstand. Met een vraagprijs van €445.000 zit je hier marktconform, want de prijs ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €616.350. Het is een van de appartementen in Ede die nu te koop staan.
Een energiezuinige bovenwoning
De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp, met een zuinig energielabel A++. Het appartement telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 232 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 73 vierkante meter, terwijl de makelaar 72 vierkante meter opgeeft.
Leven in Wormshoef
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt waar jong en oud elkaar vinden. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een fijne groene sociale buurt" en waardeert dat er voor elkaar gezorgd wordt. Een ander bewoner prijst het centrum en de natuur om de hoek, maar noemt ook de rommel rondom flats als minpunt. De buurt Wormshoef heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 18 meter of de Coop op 83 meter, en de Albert Heijn ligt op 259 meter. Basisschool De Bron zit op 159 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook om de hoek. Buslijn 505 stopt op 302 meter bij halte De Molen, en treinstation Lunteren ligt op 416 meter. De gemeente Ede heeft verder een groot ziekenhuis op ruim zeven kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stroomberg Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 155B, Lunteren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €445.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €616.350 in de buurt. Daarmee is de prijs marktconform, zeker gezien het kleinere oppervlak van 72 vierkante meter tegenover het buurtgemiddelde van 127 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is met €6.181 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.836.
Wat voor woning is dit precies?
Het is een bovenwoning (appartement) op de tweede woonlaag, met drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is nieuwbouw en heeft één woonlaag. De inhoud is 232 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 72 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 73 vierkante meter aangeeft.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 28 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt in het centrum, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 18 meter, de Coop op 83 meter en de Albert Heijn op 259 meter. Basisschool De Bron zit op 159 meter. De huisartsenpraktijk is op 177 meter en de apotheek op 280 meter. Buslijn 505 stopt op 302 meter, en treinstation Lunteren ligt op 416 meter.
Hoe is de buurt Wormshoef om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en waardeert de onderlinge zorg. Een ander prijst het centrum en de natuur, maar noemt ook de hygiëne rondom flats als minpunt. De buurt heeft ruim 2.600 inwoners.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het vloerverwarming en een warmtepomp. In de buurt heeft 44,4% van het koopaanbod label A, en 0% heeft label A+ of hoger.
