Een appartement met een bijzonder energielabel
Dit appartement aan de Dorpsstraat 28 ligt in Aarlanderveen, een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Met een vraagprijs van 370.000 euro is dit een woning die opvalt, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Alphen aan den Rijn. De prijs is aan de hoge kant.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1922 en heeft een woonoppervlakte van 86 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A+++, wat betekent dat het om een zuinig label gaat. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het onderhoud.
Een dorp met karakter
Met 520 inwoners is dit een kleine gemeenschap waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat". De buurt Aarlanderveen Dorp is landelijk en rustig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Van der Kooij zit op 84 meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 2,8 kilometer, iets verder dan je zou willen voor een snelle boodschap. Basisschool De Viergang ligt op 414 meter, goed bereikbaar voor jonge gezinnen. De bushalte Aarlanderveen, Nieuwkoopseweg met lijn 101 en 147 is op 53 meter, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 5,2 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in deze omgeving. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooij Huis Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 28, Aarlanderveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 370.000 euro. Volgens de berekening op basis van de BAG-oppervlakte van 86 vierkante meter komt dat neer op 4.302 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in de gemeente.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, die is gebouwd in 1922.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De funderingsindicatie is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1922 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 81% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Van der Kooij zit op 84 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 2,8 kilometer. Basisschool De Viergang ligt op 414 meter. Voor een ziekenhuis moet je naar Alrijne in Alphen aan den Rijn, op 4,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Aarlanderveen, Nieuwkoopseweg ligt op 53 meter en wordt bediend door lijn 101 en 147. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 5,2 kilometer. Een bewoner merkt op dat er met het ov regelmatig problemen zijn.
Wat voor buurt is Aarlanderveen Dorp?
Aarlanderveen Dorp is een kleine kern met 520 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en de rust.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van onderhoud. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van het appartement. Deze informatie staat niet in de advertentie.
