Een appartement met karakter in het hart van Buchten
Aan de Dorpstraat 50 in Buchten staat dit appartement uit 1932, een woning met een verhaal. Met een vraagprijs van €250.000 ligt deze woning 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Sittard-Geleen die nu te koop staat.
Ruimte en indeling
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 95 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Buchten
Met bijna 2.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een hechte gemeenschap. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "PRIMA BUURT". De sfeer is er een van omkijken naar elkaar, zonder dat iedereen elkaars deur platloopt. Meer over de buurt Buchten lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 83 meter, om de hoek dus. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 1,4 kilometer. Basisschool het Avontuur ligt op 524 meter, goed bereikbaar voor jonge gezinnen. De dichtstbijzijnde bushalte is Buchten, Keerweg op 259 meter, met lijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €144.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 74% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €87.000 naar €144.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wagemans Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 50, Buchten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 ligt 74% boven de WOZ-waarde van €144.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €87.000 naar €144.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 95 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1932 en het energielabel is E.
Hoe is de buurt Buchten qua sfeer en bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "PRIMA BUURT". Het is een hechte gemeenschap met veel 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Buchten zit op 83 meter afstand. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 1,4 kilometer. Basisschool het Avontuur ligt op 524 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Buchten, Keerweg op 259 meter, met lijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en het bouwjaar 1932. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een indicatie op gebiedsniveau. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 20 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €1.880, gebaseerd op de makelaar-opgave van 133 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €2.200. De vraagprijs van €250.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €329.458.
