Een appartement met vrij uitzicht in Steendijkpolder Zuid
Dit appartement aan de Dr. Albert Schweitzerdreef ligt in Steendijkpolder Zuid, een buurt in Maassluis waar bijna alle woningen tussen 1970 en 1990 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van 415.000 euro is dit een van de dertien koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Wie breder kijkt, vindt ook appartementen in Maassluis.
De woning: drie kamers op de derde woonlaag
Het appartement uit 1978 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft een carport. De VvE-bijdrage bedraagt 205 euro per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 vierkante meter, terwijl de makelaar 91 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 2.665 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98; een van hen noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Een ander zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". De buurt Steendijkpolder Zuid heeft een woningvoorraad van 1.170 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 462 meter, om de hoek dus. Ook de Aldi en Hoogvliet liggen op ongeveer anderhalve kilometer. Basisscholen vind je op loopafstand: IKC De Westhoek op 440 meter en IKC Ichthus op 450 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Docwerk op 1,7 kilometer en Apotheek Furieade op 1,6 kilometer. De metrolijn B stopt op 437 meter, en buslijnen 34 en 826 op 619 meter. Het treinstation Delft Campus ligt op 11,6 kilometer. De gemeente Maassluis heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Dolphijn NVM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dr. Albert Schweitzerdreef 121, Maassluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 415.000 euro ligt onder het gemiddelde van 440.385 euro voor koopwoningen in Steendijkpolder Zuid. De mediaanprijs in de buurt is 475.000 euro. De woning is echter ook kleiner dan gemiddeld: 91 vierkante meter tegenover 110 vierkante meter gemiddeld. De prijs per vierkante meter is 4.560 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 4.263 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Verder is er een carport aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter vermeldt. De inhoud van de woning is 288 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt 205 euro per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft en een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1978, maar het label is een indicatie van de energieprestatie.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is een aandachtspunt voor wie gevoelig is voor verkeersgeluid.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 462 meter, op loopafstand. Verder zijn er de Aldi op 1.466 meter, Hoogvliet op 1.468 meter en Albert Heijn op 1.525 meter. Ook PLUS ligt op 2.729 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer veertien supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde OV-halte is een metrostation op 437 meter, met metrolijn B. Op 619 meter ligt een bushalte met lijnen 34 en 826, en op 639 meter stopt buslijn 9. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus op 11,6 kilometer. Daarmee is er een redelijk OV-aanbod, al is het treinstation niet direct om de hoek.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Maassluis?
Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Een ander zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Steendijkpolder Zuid.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC De Westhoek ligt op 440 meter en IKC Ichthus op 450 meter. Ook IKC Vindingrijk op 660 meter en De Reiziger op 757 meter zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school ligt op 3,9 kilometer. Er zijn binnen vijf kilometer 23 scholen in totaal.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is. Het is echter altijd verstandig om bij een eventuele aankoop de staat van de woning te laten beoordelen.
