Dr. Albert Schweitzerdreef 25
Steendijkpolder Zuid · 3146 AA Maassluis
Een appartement met uitzicht op rust
Dit appartement aan de Dr. Albert Schweitzerdreef 25 ligt in Steendijkpolder Zuid, een buurt in Maassluis. Met 107 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van 425.000 euro was dit een ruime woning. De makelaar gaf 105 vierkante meter op, een klein verschil dat niets zegt over de kwaliteit. De vraagprijs was marktconform voor deze buurt, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Maassluis. Deze woning staat sinds 10 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1978 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de eerste verdieping en hebt een balkon. Er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel met combiketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 220 euro per maand.
Steendijkpolder Zuid
Met ruim 2.600 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 28 procent. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie vriendelijke en groene buurt" met "empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Een ander zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". De buurt Steendijkpolder Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 510 meter, om de hoek dus, en de basisschool IKC Ichthus is op 481 meter. De huisartsenpraktijk Docwerk zit op 1,7 kilometer en de apotheek Furieade op 1,7 kilometer. Met de metro (lijn B) op 511 meter en de bushaltes Stadsmolen (lijnen 34 en 826) op 648 meter ben je snel weg. Het treinstation Delft Campus ligt op 11,7 kilometer. De gemeente Maassluis heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is 403.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 5 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63 procent gestegen, van 247.000 naar 403.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Waterweg Woning Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. Albert Schweitzerdreef 25, Maassluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 403.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 425.000 euro lag 5 procent boven de WOZ-waarde. Dat betekende dat de vraagprijs iets hoger was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de eerste verdieping en er is een balkon. De woning heeft een parkeerplaats. Volgens de makelaar was er dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel met combiketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 220 euro per maand. Dit bedrag stond in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt relatief klein is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 510 meter. Daarnaast zijn er op ongeveer 1,5 kilometer de Aldi, Hoogvliet en Albert Heijn. In totaal zijn er binnen vijf kilometer veertien supermarkten te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 511 meter ligt een metrohalte met lijn B. De bushaltes Stadsmolen zijn op 648 meter met lijnen 34 en 826. Het treinstation Delft Campus ligt op 11,7 kilometer. De woning lag volgens de makelaar nabij het openbaar vervoer, wat handig was voor woon-werkverkeer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie vriendelijke en groene buurt" met "empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Een ander zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Deze scores gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het kan zijn dat je in de woning zelf minder geluid ervaart.
