Drieoortsput 16
Douve Weien, Heerlen
Bekijk buurtEen appartement in Douve Weien
Dit appartement aan de Drieoortsput 16 ligt in de Heerlense buurt Douve Weien, een rustige buitenwijk met veel groen om de hoek. De woning is met 76 vierkante meter woonoppervlak een compacte optie, en de vraagprijs van €199.000 ligt 47% onder het buurtgemiddelde van €377.278. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere appartementen in Heerlen.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
Het appartement uit 1978 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 256 kubieke meter en de woning wordt verwarmd via blokverwarming. Volgens de makelaar is de ligging beschut, nabij een school en in een buitenwijk.
Over de buurt
Met bijna 3.700 inwoners is Douve Weien een levendige buurt, waar 28% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Douve Weien geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, al is dat oordeel gebaseerd op 36 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt de buurt "super gezellig" vanwege de culturele mensen, maar wijst ook op asociaal gedrag en weinig parkeergelegenheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 805 meter, en ook Albert Heijn en Aldi zijn binnen twee kilometer te vinden. Basisschool Windekind ligt op 458 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Heerlen-Zuid op 813 meter. De bushalte Heerlen, Peschstraat is op 139 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 8 en 44. Het treinstation Heerlen ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €165.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 21% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 57%, van €105.000 naar €165.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie daaronder blijven. Het funderingsrisico is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Verhuurmakelaar Limburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drieoortsput 16, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €199.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €165.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €105.000 naar €165.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 76 vierkante meter en de inhoud is 256 kubieke meter. De woning wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Windekind (458 meter) en de apotheek Dienstapotheek OZL (368 meter). De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 805 meter. De bushalte Heerlen, Peschstraat is op 139 meter met lijnen 1, 2, 8 en 44. Het treinstation Heerlen ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Douve Weien?
Douve Weien heeft bijna 3.700 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt de buurt "super gezellig" maar wijst ook op asociaal gedrag en weinig parkeergelegenheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Douve Weien
Zo ervaren bewoners hun buurt
Douwe Weien is een wijk in de stad Heerlen, Limburg. Het is een rustige woonwijk met veel groen, ruime straten, en een mix van gezinswoningen en appartementen. De buurt biedt goede voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, en ligt op korte afstand van het centrum van Heerlen. Daarnaast zijn er parken en wandelmogelijkheden in de nabije omgeving, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor bewoners van verschillende leeftijden.
Statistieken van Douve Weien
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.978 | €225.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.721 | – |
| Huurprijs | €899 p/m | €899 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Caumerveld-Douve Weien
Zo ervaren bewoners hun wijk
Douwe Weien is een wijk in de stad Heerlen, Limburg. Het is een rustige woonwijk met veel groen, ruime straten, en een mix van gezinswoningen en appartementen. De buurt biedt goede voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, en ligt op korte afstand van het centrum van Heerlen. Daarnaast zijn er parken en wandelmogelijkheden in de nabije omgeving, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor bewoners van verschillende leeftijden.
Statistieken van Caumerveld-Douve Weien
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €389.780 | €251.800 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.657 | – |
| Huurprijs | €899 p/m | €899 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €297.027 | €275.131 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.546 | – |
| Huurprijs | €1.087 p/m | €1.033 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Drieoortsput 16, Heerlen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
