Dubbele Buurt 36E
Binnenstad - Buurt 10 03, Hoorn
BuurtAppartement in de historische binnenstad
Dit appartement aan de Dubbele Buurt 36E ligt midden in de historische binnenstad van Hoorn, waar bewoners elkaar kennen en de sfeer gezellig is. Met een vraagprijs van €509.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met andere appartementen in Hoorn. De woning uit 1986 biedt 106 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 106 vierkante meter. Het bouwjaar is 1986. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals indeling of buitenruimte in de advertentie opgenomen.
Binnenstad - Buurt 10 03
Met 905 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels". Een ander noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen van van alles, waaronder park, dicht bij cafés winkels en supermarkt". De buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 40 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij Albert Heijn op vijf minuten lopen. De huisarts zit op 600 meter afstand en de apotheek op 450 meter. Het treinstation Hoorn ligt op 236 meter, en de bushalte Hoorn, Station op 186 meter met lijnen 14, 128, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 139, 235, 239, 314, 412, 415, 614 en N14. De gemeente Hoorn heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder 4 x 1 Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dubbele Buurt 36E, Hoorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €509.000. Dat is 28 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van €703.333 in de buurt. Per vierkante meter komt dat neer op €4.802, op basis van de BAG-woonoppervlakte van 106 vierkante meter. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 106 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte opgenomen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel kan wel van invloed zijn op de maandelijkse energiekosten, maar zonder dit gegeven is daar geen inschatting van te maken.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 50 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen vijf minuten lopen vind je Ekoplaza en Albert Heijn voor je boodschappen. De huisarts zit op 600 meter en de apotheek op 450 meter. Het treinstation Hoorn ligt op 236 meter, en de bushalte Hoorn, Station op 186 meter met meerdere buslijnen. Ook het Dijklander Ziekenhuis ligt op 457 meter afstand.
Hoe is de buurt Binnenstad - Buurt 10 03?
De buurt heeft 905 inwoners, waarvan 59 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels". Een ander noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen van van alles, waaronder park, dicht bij cafés winkels en supermarkt".
Is er kans op wateroverlast bij dit appartement?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Dubbele Buurt 36E?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en geven een indicatie van de geluidssituatie op dit adres.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals kamers, energielabel of buitenruimte gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
