Een ruim appartement in Oostpoort
Aan het Dulcie Septemberpad staat een appartement uit 2016 met energielabel A++, een zeer zuinig label dat er is. Met 83 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink huis, zeker voor de huurprijs van 1500 euro per maand. Die prijs ligt 24 procent onder het buurtgemiddelde van 1977 euro, terwijl het oppervlak 43 procent groter is dan het gemiddelde van 58 vierkante meter. Voor dat geld woon je in een van de appartementen in Amsterdam die nu te huur staan, en de prijs is daarmee scherp te noemen.
De buurt Oostpoort
Oostpoort is een buurt met 2120 inwoners, waar de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Het is een gemengde buurt: 28 procent van de huishoudens heeft kinderen, 22 procent bestaat uit stellen zonder kinderen. De leeftijden lopen uiteen, van jong tot oud, met de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersbeoordelingen beschikbaar voor deze buurt, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. De buurt Oostpoort ligt in de Dapperbuurt, een wijk die bekendstaat om zijn levendige straten.
Leven in de straat
Om de hoek zit basisschool De Kraal, op nog geen vijftig meter van de voordeur, en het Montessori Lyceum Oostpoort ligt twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op driehonderd meter, of bij Dirk en Vomar die iets verderop zitten. De huisartsenpraktijk en het kinderdagverblijf zijn ook binnen vijf minuten lopen te bereiken. Het treinstation ligt op een kilometer afstand, dus ook voor verder weg ben je snel op weg. Dit alles maakt dat de gemeente Amsterdam hier op loopafstand ligt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Linden aangeboden. De advertentie bevat de belangrijkste gegevens, maar laat sommige details aan de verbeelding over.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dulcie Septemberpad 39, Amsterdam
Is 1500 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Ja, de huurprijs van 1500 euro ligt 24 procent onder het gemiddelde van 1977 euro in de buurt. Ook per vierkante meter is het voordelig: met 83 vierkante meter betaal je relatief weinig, want het buurtgemiddelde voor huurwoningen is 32,24 euro per vierkante meter. Het is daarmee een scherp geprijsde woning.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 83 vierkante meter is dit appartement 43 procent groter dan het gemiddelde van 58 vierkante meter voor huurwoningen in Oostpoort. Dat is een aanzienlijk verschil, zeker voor een huurprijs die onder het buurtgemiddelde ligt. Je krijgt dus veel ruimte voor je geld.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is een zeer zuinig label dat een woning kan hebben. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat het huis voldoet aan de strengste eisen op het gebied van energieprestatie.
Hoeveel kost deze huurwoning per vierkante meter?
De huurprijs van 1500 euro per maand komt neer op ongeveer 18,07 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 32,24 euro per vierkante meter. Dat is een groot verschil, wat deze woning relatief voordelig maakt.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Kraal zit op 48 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort op 173 meter. Ook de Oecumenische Basisschool Frankendael en Havo De Hof zijn binnen een paar honderd meter te vinden. Voor gezinnen met kinderen is dat handig.
Hoe ver is het treinstation vanaf dit appartement?
Het treinstation ligt op ongeveer een kilometer afstand van het Dulcie Septemberpad. Dat is goed te doen, zowel te voet als met de fiets. De exacte reistijd hangt af van je tempo, maar het is een afstand die je makkelijk overbrugt.
