Zilverschoonplein 13
Kogerveld, Zaanstad
BuurtEen appartement uit 1962 in Kogerveld
Dit appartement aan het Zilverschoonplein 13 ligt in Kogerveld, een buurt in Zaandam met ruim 3.300 inwoners. De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een vraagprijs van €329.500 ligt deze woning 7% boven de WOZ-waarde van €308.000, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: appartementen in Zaanstad worden gemiddeld voor een andere prijs aangeboden.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 234 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 72 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging is in een woonwijk.
Kogerveld
Met ruim 3.300 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 32% tussen de 25 en 45 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Kogerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, gebaseerd op 57 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt naast de deur, op 83 meter, en ook de Aldi en Lidl zijn om de hoek. Openbare Basisschool Kogerveld is op 757 meter, en de huisartsenpraktijk Timmer Zaandam zit op 71 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Jufferstraat met lijn 69 en 391, op 158 meter. Treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 310 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 776 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €308.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €210.000 naar €308.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tulpar Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zilverschoonplein 13, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €329.500 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €308.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €210.000 naar €308.000. De prijs per vierkante meter is €4.641, gebaseerd op de makelaarsopgave van 71 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 234 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 71 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning heeft dubbele beglazing en muurisolatie, en wordt verwarmd met elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. De woning heeft volgens de makelaar wel dubbele beglazing en muurisolatie, maar dat verandert het label niet.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962, vóór 1970, wat de basis is voor deze indicatie. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 83 meter afstand, dus naast de deur. Ook de Aldi op 250 meter en de Lidl op 268 meter zijn om de hoek. Verder zijn er op 813 meter een AH XL en op 822 meter nog een Dekamarkt. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 41 supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt Kogerveld?
Kogerveld heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 32% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Welke scholen liggen er dichtbij?
Openbare Basisschool Kogerveld ligt op 757 meter, en Dynamica Speciaal Basisonderwijs op 918 meter. Openbare basisschool In 't Veld is op 1002 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Blaise Pascal College op 1012 meter en Zuiderzee College op 1067 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 57 scholen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Jufferstraat op 158 meter, met buslijnen 69 en 391. Ook zijn er haltes Zaandam, Zonnedauwhoek op 181 meter met lijn 64, en Zaandam, Station Kogerveld op 272 meter met lijnen 64, 69 en 391. Treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 310 meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
