Rompertpassage 31
De Rompert, Den Bosch
BuurtEen appartement in De Rompert
Dit appartement aan de Rompertpassage 31 ligt in De Rompert, een buurt in het noorden van 's-Hertogenbosch. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €511.214, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Den Bosch die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1976 heeft een woonoppervlakte van 120 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend.
De Rompert
Met ruim 2.300 inwoners is De Rompert een buurt waar bijna drie op de tien inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt, woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen." Een ander noemt het "heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig". De buurt De Rompert heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: de Jumbo zit op 36 meter, de Aldi op 53 meter en de Albert Heijn op 61 meter. Voor zorg hoef je ook niet ver, de huisarts zit op 78 meter en de apotheek op 93 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, het voortgezet onderwijs ligt op 2,2 kilometer. De bushalte Rompertpassage op 138 meter wordt bediend door lijn 8 en 9, en het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,35 kilometer. De gemeente Den Bosch biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RSP Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rompertpassage 31, 'S-Hertogenbosch
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €511.214. Per vierkante meter is de prijs €3.125, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.519 is. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in De Rompert.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 120 m² volgens de BAG-registratie. Of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is, staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 36 meter, de Aldi op 53 meter en de Albert Heijn op 61 meter. De huisarts is op 78 meter en de apotheek op 93 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, het voortgezet onderwijs ligt op 2,2 kilometer. De bushalte Rompertpassage op 138 meter wordt bediend door lijn 8 en 9.
Hoe is de buurt De Rompert?
De Rompert heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt, woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen." Een ander noemt het "heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig".
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is 's-Hertogenbosch Oost, op 1,35 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder de halte Rompertpassage op 138 meter met lijn 8 en 9. Het station is op loop- of fietsafstand.
