Manis Krijgsmanhof 106
De Reit, Den Bosch
BuurtEen appartement in De Reit
Dit appartement uit 2008 ligt in De Reit, een buurt in Den Bosch waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €439.000 zit dit appartement er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €461.625. Het is een van de appartementen in Den Bosch die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of kenmerken gepubliceerd, dus het aantal kamers en de aanwezigheid van bijvoorbeeld een balkon zijn niet bekend.
De Reit
Met ruim 1.700 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt, woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen." Een ander noemt het "heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig". De buurt De Reit heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 23 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op 400 meter en basisonderwijs op dezelfde afstand. De huisarts zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 1 kilometer. Buslijn 6 stopt op 110 meter bij de halte Ploossche Hof, en het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Den Bosch biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de kleibodem is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Waare Huis makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Manis Krijgsmanhof 106, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €439.000. Dat is marktconform vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €461.625 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.878, op basis van de BAG-woonoppervlakte van 90 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon of tuin wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 90 m² volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen woningdetails gepubliceerd.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd.
Hoe is het wonen in De Reit?
Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt, woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen." Een ander noemt het "heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig". De buurt heeft relatief veel 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 23 meter afstand, dus boodschappen doen is heel dichtbij. Basisonderwijs en een kinderdagverblijf zitten op 400 meter. De huisarts is op 1,1 kilometer en de apotheek op 1 kilometer. Buslijn 6 stopt op 110 meter, en treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie en gemiddeld voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt naar verwachting gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen oordeel over deze woning.
