Aartshertogenlaan 101
De Vliert, Den Bosch
BuurtEen portiekflat met karakter in De Vliert
Deze portiekflat aan de Aartshertogenlaan ligt in De Vliert, een buurt met ruim 3.300 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €389.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €468.269 voor appartementen in Den Bosch. Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is C.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Je woont op de 3e woonlaag en hebt een balkon. De woning is 80 m² groot en heeft een inhoud van 235 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR-glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €168 per maand.
Leven in De Vliert
Met bijna de helft van de huishoudens die uit één persoon bestaat, is dit een buurt met veel alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, en een van hen noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op 39 reviews. De buurt De Vliert zelf heeft 1.624 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 478 meter en de Nettorama op 512 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Voor de kinderen is er kinderdagverblijf op 500 meter en basisonderwijs op 600 meter. De huisarts zit op 515 meter en de apotheek op 559 meter. De bushalte Baden Powellstraat is op 182 meter met lijnen 2, 4, 6, 8, 9, 90, 158, 665 en 690. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 707 meter. De gemeente Den Bosch heeft verder een ziekenhuis op 2,7 km afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is opgericht. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en de hittestress is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KOMWONEN makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aartshertogenlaan 101, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €389.000. Dat is 17% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €468.269 in de buurt, dus de prijs is scherp. Per vierkante meter betaal je €4.862, terwijl het buurtgemiddelde op €5.265 ligt. De woning is 80 m² groot.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. De oppervlakte is 80 m² en de inhoud is 235 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR-glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €168 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het appartement is in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de woning zelf.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Het gebouw is uit 1960, dus vóór 1970 gebouwd, en 92% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 478 meter en de Nettorama op 512 meter. De huisarts zit op 515 meter en de apotheek op 559 meter. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 500 meter en basisonderwijs op 600 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 707 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Baden Powellstraat op 182 meter, met buslijnen 2, 4, 6, 8, 9, 90, 158, 665 en 690. Daarnaast is er een halte op de Mgr. Diepenstraat op 277 meter en op de Orthenseweg op 326 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 707 meter.
Wat is de samenstelling van de buurt De Vliert?
De Vliert heeft 3.360 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar is en 19% 65 jaar of ouder. Ongeveer 45% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De woningvoorraad telt 1.624 woningen, waarvan 53% koopwoningen zijn.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 reviews. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
