Het Wielsem 28A
De Edelstenenbuurt, Den Bosch
BuurtEen appartement in De Edelstenenbuurt
Dit appartement uit 1982 ligt in De Edelstenenbuurt, een buurt in het noorden van 's-Hertogenbosch. Met 67 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over drie kamers. De vraagprijs van 365.000 euro is aan de hoge kant voor deze oppervlakte, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Den Bosch. Het energielabel A+ is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan de indeling verder niet in de advertentie wordt gespecificeerd. Het bouwjaar is 1982 en het energielabel is A+. De woonoppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 67 vierkante meter. Meer details over bijvoorbeeld de badkamer of keuken worden niet vermeld.
De Edelstenenbuurt
De Edelstenenbuurt telt zo'n 1.175 inwoners, met een mix van leeftijden: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt", een ander zegt dat het er "heel sociaal" is en dat "iedereen voor elkaar zorgt". De buurt De Edelstenenbuurt heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei wel gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 600 meter, of de Albert Heijn en Jumbo op iets meer dan 600 meter. De huisartsenpraktijk Rasi zit op 500 meter, en Apotheek Noord op ruim 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Orthensehoven op 200 meter, met buslijn 7. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boumij Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Het Wielsem 28A, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 365.000 euro voor een woonoppervlak van 67 vierkante meter, wat neerkomt op 5.448 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op 4.026 euro, maar dat is gebaseerd op één ander appartement dat te koop staat. Het appartement is 41 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter relatief hoog maakt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, volgens de makelaar. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. Het bouwjaar is 1982 en het energielabel is A+. De woonoppervlakte is 67 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Verdere details over bijvoorbeeld de keuken of het sanitair worden niet gegeven.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere supermarkten: Aldi op 605 meter, Albert Heijn op 622 meter en Jumbo op 639 meter. De huisartsenpraktijk Rasi zit op 489 meter en Apotheek Noord op 623 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Orthensehoven op 205 meter met buslijn 7. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt De Edelstenenbuurt om in te wonen?
De Edelstenenbuurt heeft ongeveer 1.175 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen." Een ander noemt het "heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 97.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers (3) en het woningtype (appartement). Informatie over bijvoorbeeld de badkamer, keuken, tuin of balkon staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Het is aan de makelaar om deze details aan te vullen.
