Elburgkade 70
Stedenwijk Midden-oost, Almere
BuurtEen appartement uit 1984 in Stedenwijk Midden-oost
Dit appartement aan de Elburgkade 70 ligt in Stedenwijk Midden-oost, een buurt in Almere waar de woningen voornamelijk uit de jaren zeventig en tachtig komen. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit je hier op een prijsniveau dat je ook in de rest van de appartementen in Almere tegenkomt. De vraagprijs is scherp te noemen, zeker gezien de ligging en het energielabel.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 65 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het appartement is gebouwd in 1984 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar.
Stedenwijk Midden-oost
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige buurt waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1; een van hen zegt: "Ik vind het een hele gezellige buurt met hele leuke buren. Het is ook dichtbij de stad dus dat is ook fijn." Een andere bewoner is minder positief: "Het is heel lelijk, oud en saai. Vooral oude mensen en tokkies, ik voel me hier NIET veilig." De meningen lopen dus uiteen, en dat is op basis van vier beoordelingen. De buurt Stedenwijk Midden-oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 500 meter, of iets verder bij de Ekoplaza of Dirk. Basisschool de Driemaster ligt op 300 meter, en de Islamitische Basisschool Al Iman op 240 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter afstand. De bushalte Stedenwijk Midden is op 360 meter en wordt bediend door lijnen M1, M4, 150 en 326. Het treinstation Almere Centrum ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 311.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo makelaars Almere op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elburgkade 70, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 325.000 euro ligt 5% boven de WOZ-waarde van 311.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is daarmee iets hoger dan de laatst bekende officiële waardering.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van dit appartement. Het woonoppervlak is 65 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een balkon of tuin wordt niets vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op ongeveer 500 meter, en iets verder een Ekoplaza en Dirk. Basisscholen liggen op 240 tot 320 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 500 meter. De bushalte Stedenwijk Midden is op 360 meter met lijnen M1, M4, 150 en 326. Het treinstation Almere Centrum ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Stedenwijk Midden-oost?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 46% in een eenpersoonshuishouden woont. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Een bewoner noemt het een gezellige buurt met leuke buren, dichtbij de stad. Een ander voelt zich er niet veilig. De meningen lopen uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte zijn bekend. Verdere informatie over bijvoorbeeld de badkamer of keuken staat niet in de advertentie.
