Johan Combéplein 10
Hommelstraat, Arnhem
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Arnhem
Dit appartement aan het Johan Combéplein 10 ligt in de Hommelstraat, een buurt in Arnhem waar het aangenaam toeven is. Met een vraagprijs van €289.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Arnhem. De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 200 m³. Het appartement is gelegen op de derde verdieping.
De buurt Hommelstraat
De buurt Hommelstraat is een levendige plek met zo'n 1.450 inwoners, waarvan veel jongeren en jongvolwassenen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander: "Ik woon er al jaren, nooit problemen gehad met de buren/buurt. Stad is lekker dichtbij, iedereen is er voor elkaar!"
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Jan Ligthartschool op vijf minuten lopen. De huisarts zit op loopafstand en de BENU Apotheek Musis is om de hoek. De bushalte Arnhem, Velperplein is op twee straten verder met lijnen 2, 3, 5, 7 en meer. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op tien minuten lopen. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 53 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via GABA Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johan Combéplein 10, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €358.754. Het gemiddelde van de 16 beschikbare koopwoningen in de buurt is €358.754, met een mediaan van €292.000. De prijs per vierkante meter is €4.817, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €4.811 per m² ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De inhoud is 200 m³ en de woning ligt op de derde verdieping.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. In de buurt heeft 64,3% van de koopwoningen energielabel A, en 7,1% heeft label B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom het adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 53 dB Lden, niet boven de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Coop op 203 meter, de Albert Heijn op 247 meter of de PLUS op 299 meter. De Jan Ligthartschool ligt op 456 meter en de huisarts Maatschap Huisartsen Aquamarijn op 570 meter. De BENU Apotheek Musis is op 314 meter. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 356 meter.
Hoe is de buurt Hommelstraat?
De buurt heeft zo'n 1.450 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 16 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €358.754, met een mediaan van €292.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €210.000 en de duurste voor €1.099.500. De gemiddelde oppervlakte van de beschikbare woningen is 79 m².
