Een rustig appartement in Brabantpark
Dit appartement aan de Epelenberg in Breda is een rustige plek in een buurt met een eigen karakter. Met 60 vierkante meter woonoppervlak was het compact, en de huurprijs van 735 euro per maand lag flink onder wat je in deze buurt gemiddeld betaalde. Het is een sociale huurwoning van een woningcorporatie, en het aanbod van appartementen in Breda laat zien dat er in de stad meer van dit soort woningen te vinden zijn. De prijs was daarmee scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 1.379 euro. Deze woning staat sinds 8 november 2026 niet meer online.
De buurt Brabantpark
Brabantpark is een buurt met een mix van oud en nieuw, waar bewoners elkaar vaak kennen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,9, en een van hen zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De sfeer is dus wisselend, maar er is een hechte gemeenschap. In de buurt Brabantpark wonen veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 54 procent, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een levendige buurt met een eigen dynamiek.
Leven in de straat
In de straat is het dagelijks leven goed geregeld. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 600 meter, of de Aldi iets verderop. Voor kinderen is er CBS de Fontein op 165 meter, en OBS De Tweesprong op ruim 600 meter. Ook het kinderdagverblijf zit dichtbij, op een halve kilometer. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen, met meerdere supermarkten en scholen binnen vijf kilometer. Het is een buurt waar je dagelijkse dingen makkelijk te voet of met de fiets kunt doen.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.klikvoorwonen.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Epelenberg 235C, Breda
Was de huurprijs van 735 euro marktconform?
De huurprijs van 735 euro per maand lag 47 procent onder het gemiddelde van 1.379 euro voor huurwoningen in Brabantpark. Het was daarmee een scherpe prijs, al was het woonoppervlak met 60 vierkante meter wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 vierkante meter. Het was een sociale huurwoning, wat de lagere prijs verklaart.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label in Nederland. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest efficiënt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, zoals isolatie of glas, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld uitvallen.
Hoe is de buurt Brabantpark om in te wonen?
Brabantpark is een buurt met een hechte gemeenschap, waar bewoners elkaar vaak kennen. Uit drie beoordelingen komt een gemiddelde score van 6,9. Een bewoner noemt het "Geweldig!! Iedereen kent elkaar", terwijl een ander spreekt van een "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De meningen zijn dus verdeeld, maar er is een actief buurtleven.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. CBS de Fontein zit op 165 meter, en OBS De Tweesprong op 637 meter. Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Curio praktijkschool Breda op 818 meter. Voor jonge kinderen is er een kinderdagverblijf op 500 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is goed te doen met de fiets, maar niet direct naast de deur. Voor dagelijkse reizen naar andere steden is het een optie, maar je moet wel even rekenen op een korte fietstocht.
Wat voor woning is dit precies?
Dit is een appartement van 60 vierkante meter, gebouwd in 1957. Het is een sociale huurwoning van een woningcorporatie, met energielabel C. De advertentie vermeldde geen aantal kamers, dus het was niet duidelijk of het om een twee- of driekamerappartement ging.
