Een appartement in Brabantpark
Dit appartement aan de Epelenberg in Brabantpark is een rustig thuis in een buurt met karakter. Met 68 vierkante meter woonruimte is het compact maar compleet, en de huur van 889 euro per maand ligt flink onder wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd. Het is een van de appartementen in Breda die via de corporatie worden verhuurd, en daarmee een betaalbare optie in deze wijk. Deze woning staat sinds 8 november 2026 niet meer online.
De buurt Brabantpark
Brabantpark is een buurt met een eigen verhaal, waar bewoners elkaar kennen en de sfeer gemoedelijk is. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,9, met uiteenlopende ervaringen. Een bewoner zegt: "Vroeger was het alleen maar een Molukse wijk. Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het kortweg "Prima", terwijl een derde spreekt van een "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er wonen relatief veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar. Meer over de buurt Brabantpark.
Leven in de straat
Doordeweeks is het hier praktisch wonen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op zo'n tien minuten lopen, of iets verder bij de Aldi. Ook de huisartsenpraktijk zit om de hoek, en voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder CBS de Fontein op nog geen twee minuten lopen en OBS De Tweesprong iets verderop. De gemeente Breda biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.klikvoorwonen.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Epelenberg 189B, Breda
Was de huurprijs van 889 euro marktconform voor deze buurt?
De huurprijs lag 36 procent onder het buurtgemiddelde van 1.379 euro per maand. Daarmee is dit appartement aan de voordelige kant voor Brabantpark. Houd er wel rekening mee dat de oppervlakte van 68 vierkante meter kleiner is dan het gemiddelde van 92 vierkante meter in de buurt, wat het prijsverschil deels verklaart.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label voor een woning uit 1957. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de staat van het onderhoud. Je kunt verwachten dat de energiekosten bij label C redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een nieuwbouwwoning.
Hoe is het gesteld met de buurt Brabantpark?
Brabantpark is een buurt met een gemengde sfeer, waar bewoners elkaar vaak kennen. Uit drie beoordelingen komt een gemiddelde score van 6,9. Een bewoner noemt het "Geweldig!! Iedereen kent elkaar", terwijl een ander spreekt van een "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een relatief jonge bevolking.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op ongeveer 611 meter, en de Aldi op 643 meter. Ook een tweede Albert Heijn is op ongeveer een kilometer te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Welke scholen liggen er rondom Epelenberg?
In de omgeving zijn diverse scholen te vinden. CBS de Fontein ligt op 154 meter. OBS De Tweesprong zit op 602 meter, en voor het voortgezet onderwijs zijn er Breda College VSO op 348 meter en Curio praktijkschool Breda op 850 meter. Ook de Christoffel-school is op ongeveer een kilometer bereikbaar.
Hoe ver is het treinstation vanaf deze woning?
Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand van de Epelenberg. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets ben je er zo. De exacte reistijd hangt af van je tempo, maar reken op ongeveer tien minuten fietsen.
