Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Esmoreitstraat ademt de sfeer van het oude Amsterdam. Met 52 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in een populaire wijk. De vraagprijs van €575.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €529.927, maar dat is niet ongewoon voor een woning in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam om een beeld te krijgen van het aanbod.
De Erasmusparkbuurt-West is een levendige buurt met veel jonge bewoners. De gemiddelde leeftijd ligt rond de 30 jaar, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. Een bewoner die hier al 15 jaar woont, zegt: 'Prima wijk, altijd fijn geweest.' Het enige minpunt volgens hem is de opkomst van huisjesmelkers. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en is zeer stedelijk. Meer weten? Lees over de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk, dat om de hoek ligt op twee minuten lopen. Ook Albert Heijn is dichtbij, op vier minuten lopen. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals de Tijl Uilenspiegelschool op twee minuten lopen en de Rosa Boekdrukker op zeven minuten. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Graaf & Groot Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Esmoreitstraat 35-3, Amsterdam
De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €512.983, en de mediaanvraagprijs is €469.000. Met €575.000 zit deze woning aan de hoge kant, maar het is een appartement van 52 m² met energielabel C, wat de prijs deels verklaart.
De buurt wordt omschreven als prettig en levendig, met veel jonge bewoners. Een bewoner die er al 15 jaar woont, noemt het een 'prima wijk'. Wel wordt de toename van huisjesmelkers als een nadeel gezien.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Tijl Uilenspiegelschool (2 minuten) en de Rosa Boekdrukker (7 minuten). Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het treinstation ligt op 2,9 km afstand, dus niet direct om de hoek.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 29,6% van de koopwoningen label C, en 18,5% heeft label A. Label C is dus gemiddeld voor de buurt.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,3 km, dus op loopafstand.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon hier nu ruim 15 jaar en altijd fijn geweest (behalve die ene flapdrol die boven me woont maar ja). Het enige nadeel is de hoeveelheid woningen opgekocht door huisjesmelkers en vervolgens te duur doorverhuurd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.927 | €469.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.508 | – |
| Huurprijs | €2.513 p/m | €2.590 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon hier nu ruim 15 jaar en altijd fijn geweest (behalve die ene flapdrol die boven me woont maar ja). Het enige nadeel is de hoeveelheid woningen opgekocht door huisjesmelkers en vervolgens te duur doorverhuurd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.218 | €473.073 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.416 | – |
| Huurprijs | €2.437 p/m | €2.483 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Esmoreitstraat 35-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
