James Cookstraat 50-3
Jan Maijenbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Jan Maijenbuurt
Dit appartement uit 1926 ligt in de Jan Maijenbuurt, een buurt in Amsterdam die bekend staat om zijn stedelijke sfeer. Met een vraagprijs van €525.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar de prijs is marktconform voor wat deze buurt te bieden heeft.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 70 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. Het appartement heeft een balkon en een dakterras, en wordt verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €250 per maand. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt
De buurt Jan Maijenbuurt telt ongeveer 2.250 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (61%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Een ander noemt de buurt "prima, maar met geluidsoverlast" vanwege laagfrequent geluid van de beroepsvaart.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Dirk op 389 meter en de Albert Heijn op 434 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Rosa Boekdrukker ligt op 205 meter, en de huisartsenpraktijk de Admiraal op 615 meter. De apotheek zit op 229 meter. De tramhalte Jan van Galenstraat is op 221 meter met lijnen 7, 15 en N82. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,9 km. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €485.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €359.000 naar €485.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brummel & Beuk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over James Cookstraat 50-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €525.000. De WOZ-waarde is €485.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €359.000 naar €485.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €487.786, dus deze woning zit daar boven.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 70 m², maar de BAG-registratie geeft 55 m² aan. Het appartement heeft een balkon en een dakterras.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €485.000, met als peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €359.000 naar €485.000. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 46 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 389 meter en Albert Heijn op 434 meter. Basisschool Rosa Boekdrukker ligt op 205 meter, en Islamitische basisschool Al Maes op 434 meter. De huisartsenpraktijk de Admiraal is op 615 meter en de apotheek op 229 meter.
Hoe is de buurt Jan Maijenbuurt?
De buurt telt ongeveer 2.250 inwoners, waarvan 44% tussen 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (61%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is €250. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Jan van Galenstraat ligt op 221 meter en wordt bediend door lijnen 7, 15 en N82. Het Mercatorplein is op 281 meter met lijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,9 km.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens een gebiedsindicatie. Dit is gebaseerd op het bouwjaar (1926) en het feit dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Statistieken van Jan Maijenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.786 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.433 | – |
| Huurprijs | €2.625 p/m | €2.625 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Statistieken van Van Galenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.182 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.876 | – |
| Huurprijs | €2.674 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
James Cookstraat 50-3, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
