Verkocht onder voorbehoud
Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Ferguutstraat ademt de sfeer van een klassieke Amsterdamse volksbuurt. Met 53 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in een stad waar de prijzen hoog zijn. De vraagprijs van €425.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €581.800, waarmee het de goedkoopste is van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.503, dus dit appartement is aan de scherpe kant geprijsd. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Erasmusparkbuurt-West is een levendige wijk in Amsterdam, vlakbij het gelijknamige park. De buurt telt bijna 4.000 inwoners, met veel jonge alleenstaanden en stellen, de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7. Een bewoner die hier al 15 jaar woont, noemt het een 'prima wijk', al wijst hij op de opkomst van huisjesmelkers die woningen opkopen en duur doorverhuren. De sfeer is informeel en stads, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Lees meer over de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Albert Heijn of Dirk, beide om de hoek. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum de Vindplaats en Tijl Uilenspiegelschool, twee straten verder. Het Erasmuspark ligt naast de deur. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je van de hoofdstad mag verwachten.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ferguutstraat 20-1, Amsterdam
Ja, de prijs is aan de scherpe kant. Het is de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in de Erasmusparkbuurt-West te koop staan, en ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €581.800. Wel is het woonoppervlak met 53 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 72 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
De buurt wordt gewaardeerd met een 8,0 op basis van één review. Een bewoner die er al 15 jaar woont, noemt het een 'prima wijk', maar wijst op de toename van huisjesmelkers. De buurt heeft veel jonge alleenstaanden en stellen, en ligt vlakbij het Erasmuspark. Het is een levendige, stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label B, dus dit appartement scoort minder goed dan het gemiddelde aanbod.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn en Dirk, beide op ongeveer 450-475 meter. Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, zoals Kindcentrum de Vindplaats (357 m) en Tijl Uilenspiegelschool (407 m).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,9 km afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte fietsrit.
In de Erasmusparkbuurt-West stonden verkochte woningen gemiddeld 29 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon hier nu ruim 15 jaar en altijd fijn geweest (behalve die ene flapdrol die boven me woont maar ja). Het enige nadeel is de hoeveelheid woningen opgekocht door huisjesmelkers en vervolgens te duur doorverhuurd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.927 | €469.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.508 | – |
| Huurprijs | €2.513 p/m | €2.590 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon hier nu ruim 15 jaar en altijd fijn geweest (behalve die ene flapdrol die boven me woont maar ja). Het enige nadeel is de hoeveelheid woningen opgekocht door huisjesmelkers en vervolgens te duur doorverhuurd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.218 | €473.073 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.416 | – |
| Huurprijs | €2.437 p/m | €2.483 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ferguutstraat 20-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
