Een appartement aan het Europaplein
Dit appartement aan het Europaplein in Leeuwarden is een betaalbare optie in de wijk Sonnenborgh. Met een laatst bekende vraagprijs van €175.000 lag deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Leeuwarden. De prijs was scherp te noemen, zeker gezien de ligging en de oppervlakte. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1969 heeft een woonoppervlakte van 64 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De advertentie gaf geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Leven in Sonnenborgh
Sonnenborgh is een stedelijke buurt met ruim 1.700 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een kalme en vredige buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt overdag kindvriendelijk is maar 's avonds minder prettig. De buurt Sonnenborgh heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 380 meter of de Aldi op 512 meter. Basisschool IKC Albertine Agnes zit op 192 meter, en de huisartspraktijk R. Baarsma is op 982 meter. Buslijn 71 stopt op 144 meter bij halte Europaplein, en het treinstation Leeuwarden ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €219.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 20% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €137.000 naar €219.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Europaplein 30G, Leeuwarden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €175.000 lag 20% onder de WOZ-waarde van €219.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekende dat de vraagprijs aanzienlijk lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 64 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1969 en het energielabel is E.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van dit appartement?
De WOZ-waarde was tussen 2020 en 2025 met 60% gestegen, van €137.000 naar €219.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd flink toegenomen. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (380 m) en de Aldi (512 m). Basisschool IKC Albertine Agnes zit op 192 meter, en de huisartspraktijk R. Baarsma is op 982 meter. Buslijn 71 stopt op 144 meter bij halte Europaplein, en het treinstation Leeuwarden ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Sonnenborgh?
Sonnenborgh is een stedelijke buurt met ruim 1.700 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een kalme en vredige buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt overdag kindvriendelijk is maar 's avonds minder prettig.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin of het balkon. Deze informatie stond niet in de advertentie.
